天津2020年房價預(yù)測，未來天津房價會漲嗎？從8月的數(shù)據(jù)來看，天津新房同比漲幅1.8%，很遺憾地進(jìn)入到虧錢的行列。
當(dāng)然這里想說的不是天津進(jìn)入橫盤時期這種風(fēng)涼話，而是從另一個角度看待天津未來一段時間，房價到底會怎么走。
最近，樓市徹底和金九告別，天津市場也不例外。進(jìn)入9月以來，位于生態(tài)城和寧河的多宗宅地遭遇停牌或流拍，成交地塊也多以底價為主。而地價基本可以看做未來房價的風(fēng)向標(biāo)，房企對區(qū)域的態(tài)度，將在一定程度上影響該片區(qū)市場的走勢。
尤其今年金九銀十，天津土地市場出現(xiàn)的多起降價潮，不得不引發(fā)大家對區(qū)域價值的重估。
未來的10月份，市區(qū)板塊比較熱鬧，但熱鬧背后卻是難掩的苦惱。通過對比，可以看到河西、河?xùn)|、河北的掛牌價都出現(xiàn)了縮水的情況。
以往每逢遇到市區(qū)土地拍賣，各家房企都會密切關(guān)注。因為這里的地價，在很大程度上決定了房價的天花板。而多次出現(xiàn)的官方降價，都會對地塊輻射范圍內(nèi)的房價預(yù)期造成影響，進(jìn)而擠壓其上漲空間。
同樣的情況還出現(xiàn)在中新生態(tài)城（原旅游區(qū)）板塊。前面提到，9月初批量停牌地塊報出的起始樓面價在7500元/㎡左右，而2018年5月成交地塊的樓面價約為8100元/㎡。
在單價下調(diào)600元的情況下卻無人問津，只能說明從前的估價過高，或者房企對該區(qū)域的開發(fā)意愿已經(jīng)趨于飽和。無論以上哪種原因，今后房價都將維持穩(wěn)定態(tài)勢。
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責(zé)任編輯：孔紅麗
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