天津樓市3月房價下降明顯，天津樓市現(xiàn)在區(qū)域分化極大，核心區(qū)的掛牌價還能堅(jiān)挺有的還調(diào)高了，但是那些郊區(qū)盤，掛牌價已經(jīng)一跌再跌。
看目前天津樓市的數(shù)據(jù)，如果今年天津樓市不能回暖的話，那么天津的那些學(xué)區(qū)房，都會被波及到從而也會開始進(jìn)入下跌期。
天津樓市2020年3月份數(shù)據(jù)出爐，其中：
一、天津樓市二手房掛牌價從20798元變?yōu)?0658元，本月下跌140元，持續(xù)下跌。
二、天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為110948套，111874套，113721套，持續(xù)上漲。
3月上半月從市場交易來看深圳、上海、北京、天津等城市都出現(xiàn)了反彈，一手來訪量以及二手帶看量都逐步恢復(fù)，部分開發(fā)商也開始降價出貨，之前積累的剛性需求也迅速入市，但目前對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，最大的問題還是資金壓力，特別是到期債務(wù)問題。
一旦銷售不能快速恢復(fù)，將面臨普遍性的資金壓力。對于有些布局失衡、銷售不利的地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂可能性加大。
在經(jīng)歷連續(xù)3年的房地產(chǎn)調(diào)控，一些城市出現(xiàn)土地價格連跌的情況下，很多房企遭遇了不斷買地，不斷套牢的境遇。
對于天津本地來說，今年上半年會出現(xiàn)普遍以價換量的現(xiàn)象，而土地出讓則會遭遇地多錢少的境遇，因此中原認(rèn)為4-6月將會是優(yōu)質(zhì)土地補(bǔ)倉的窗口期。
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