天津房產(chǎn)市場最新消息，天津房產(chǎn)走勢如何？天津房產(chǎn)市場近期回暖，據(jù)統(tǒng)計和平區(qū)遙遙領(lǐng)先，平均單價6萬出頭，河西區(qū)、南開區(qū)單價3萬多，每周成交量都是全市前三甲。河?xùn)|區(qū)、紅橋區(qū)、河北區(qū)，均價都在2萬5出頭。開發(fā)區(qū)和西青區(qū)，一個是濱海新區(qū)中的佼佼者，一二是環(huán)城四區(qū)的老大哥。海教園、北辰區(qū)、東麗區(qū)、津南區(qū)、武清區(qū)、塘沽區(qū)都在萬元左右。靜海區(qū)、薊州區(qū)、濱海新區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)，屬于天津入門級，均價1萬出頭。
分城區(qū)掛牌均價來看，海河英才計劃公布前后各城區(qū)變化明顯。其中和平、河北、河西、紅橋、南開、開發(fā)區(qū)與武清等城區(qū)價格都由計劃公布之前的下跌到上漲。變化較大是武清，新政后一周掛牌價上漲1.34%，武清地理優(yōu)勢優(yōu)越，位于京、津兩大直轄市的中心點，交通便利，尤其受到在京置業(yè)人員的偏愛。其次變化較大的南開區(qū)，新政后一周掛牌價上漲1.07%，南開占據(jù)天津優(yōu)勢教育資源，而這也是眾購房者首要考慮的問題，其他城區(qū)如河北、河西、紅橋、開發(fā)區(qū)等，占據(jù)城市中心及教育資源優(yōu)勢，也受到購房客青睞，在海河英才計劃公布之后房價漲幅較大。
天津房產(chǎn)市場最新消息，天津房產(chǎn)走勢如何？目前天津房價走勢處于平穩(wěn)發(fā)展，穩(wěn)中有升的狀態(tài)。因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需。目前對于天津樓市的未來，分為兩種觀點，一種認(rèn)為隨著入戶人口越來越多，天津房價會越來越貴，學(xué)區(qū)房更能得到有力支撐；另一種認(rèn)為上漲一段時間后，天津自身的經(jīng)濟發(fā)展和內(nèi)在競爭力跟不上，后期會橫盤甚至下跌。
目前全國房地產(chǎn)還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現(xiàn)狀需要時間，所以我們對于天津還是應(yīng)該抱有期望的。
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