大多人購買房子肯定都是為了自己及家人有一個穩(wěn)定的住處，所以房子對于所有人來說都是要購買的，購買房子的時候去了解房價是必須要做的事情，房價會影響到大家能購買到什么房子，接下來大家就來一起了解一下天津一套房首付多少錢？首付比例是多少？天津新房首付一般是新房的三成，這個還得看你房子的價位高低。
一套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的一套房得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
天津買房首付多少錢？
1、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
目前天津住宅是限購的，主要是限兩個方面，一個是限資質(zhì)，一個是限套數(shù)。限資質(zhì)：一種是有天津戶口，一種是在天津工作三年連繳兩年的社保納稅。限套數(shù)：如果天津戶口的情況下，家庭名義能買兩套，單身只能買一套，非津籍戶口單身和家庭均只能購買一套住宅。而且天津是認天津的房，全國的貸，包括貸款記錄。而且名下已經(jīng)有一套房，沒有住宅類貸款記錄，所已屬于二套的資質(zhì)，首付最低要付到六成。
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責任編輯：慎敏思
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