2010年北京與天津房?jī)r(jià)對(duì)比的實(shí)際情況，你了解嗎？　　北京房?jī)r(jià)指數(shù)顯示本周北京各熱點(diǎn)du區(qū)域二手房掛牌均價(jià)分別為：朝zhi陽(yáng)區(qū)17523元/平方米，海淀dao區(qū)20571元/平方米，昌平區(qū)11235元/平方米，豐臺(tái)區(qū)16223元/平方米，通州區(qū)9828元/平方米，東城區(qū)24880元/平方米，

　　與上周相比，朝陽(yáng)區(qū)下跌1.01%，海淀區(qū)上升3.95%，昌平區(qū)上升6.25%，豐臺(tái)區(qū)上升2.01%，通州區(qū)上升1.36%，東城區(qū)上升0.51%。

　　數(shù)據(jù)顯示北京2010年房?jī)r(jià)漲幅42%，居一線城市之首。

　　天津市2010年10月11日全市新建商品房交易369套、面積41063.4平方米，平均價(jià)格每平方米9191元。其中，住宅326套、面積37014平方米，平均價(jià)格每平方米8821元。二手住宅交易378套、面積30809.5平方米，平均價(jià)格每平方米7115元。

　　2005年天津四個(gè)區(qū)商品房均價(jià)每平方在3000到4500元之間，到2016年四區(qū)均價(jià)上漲至9954到11852之間，四區(qū)新建商品房均價(jià)呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)。

　　銀行高層認(rèn)為：2009年四萬(wàn)億貸款中，bai有一半以上是小企du業(yè)代去炒房子了，而企業(yè)貸款只能是流動(dòng)資金貸款，流動(dòng)資金貸款一般在3個(gè)月到1年，也就是說(shuō)銀行放出去的貸款在一年到期時(shí)小企業(yè)必須還給銀行。去年9月份后剛性需求已經(jīng)不敢入市了，也就是說(shuō)在2010年9月會(huì)有大量的炒房客開始拋盤，不管房?jī)r(jià)漲與跌都要拋售還銀行錢。而如今接盤者寥寥，房?jī)r(jià)必跌，炒房客被套在高處，現(xiàn)在還存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得讓煮熟的鴨子飛了的，逼不得以的時(shí)間就是今年9月份開始。銀行一直調(diào)高準(zhǔn)備金率，就是在收緊貨幣。而溫州炒房客看房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到頂了，也會(huì)不惜一切的跟風(fēng)拋盤。就象股市，誰(shuí)都不想走在最后。房子將來(lái)漲不漲，要看貨幣政策制定者有沒(méi)有勇氣在搞一次象去年那樣天量印鈔放貸，搞惡性通脹。不過(guò)再那樣的話，估計(jì)窮人連飯都吃不起了。開發(fā)商也一樣，都是短期貸款，最長(zhǎng)的也就三年，三年那利息高著呢。所以一般就一年半載的。很多人不明白這個(gè)道理，所以還在不顧一切的買房子，高層認(rèn)為：今年年底會(huì)跌到去年年初那個(gè)水平，如果以后國(guó)家不再印天量的鈔票去救市，以后5年將陰跌來(lái)達(dá)到合理價(jià)位。

　　天津市關(guān)于房?jī)r(jià)又出臺(tái)相關(guān)政策：

　　一、嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家差別化住房信貸政策

　　二、落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收相關(guān)政策，加強(qiáng)稅收稽查

　　對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半

　　征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于

　　家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對(duì)出售自有住房并在1

　　年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅

　　征管情況的監(jiān)督和檢查，加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅

　　的清算和稽查力度。

　　三、在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策

　　四、嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理

　　五、進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度

　　六、進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

　　2010年，為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，北京政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了被稱為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控，政策出臺(tái)之頻繁，持續(xù)時(shí)間之長(zhǎng)，調(diào)控力度之大，前所未有。房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格和成交量出現(xiàn)較大幅度波動(dòng)。

　　買房的、賣房的、中介……市場(chǎng)里的每個(gè)人都經(jīng)歷了特別的一年。有的春風(fēng)得意，有的疲于應(yīng)付，有的一直在糾結(jié)之中。無(wú)論如何，所有人的愿望都是一樣的，希望房?jī)r(jià)能夠穩(wěn)定，希望更多人能買得起房，希望市場(chǎng)能夠長(zhǎng)期健康發(fā)展。

　　以上就是關(guān)于2010年北京與天津房?jī)r(jià)對(duì)比的實(shí)際情況的具體政策和相關(guān)房?jī)r(jià)信息上述已經(jīng)整理出來(lái)，對(duì)比下來(lái)天津房?jī)r(jià)還是有望于北京持平，但就北京目前的發(fā)展趨勢(shì)，也會(huì)在穩(wěn)中緩慢上升，但價(jià)格可能會(huì)居高不下，買房還的慎重啊。