天津是北方最大的沿海開放城市，目前全市的GDP大份額全在第二產(chǎn)業(yè)。2020年8月天津二手房價數(shù)據(jù)信息，其中：天津樓市二手房掛牌價從20078元變?yōu)?0061元，本周下跌17元，持續(xù)下跌。天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為140753套，141341套，141595套，持續(xù)上漲。
受到疫情的影響，天津的房市一度陷入冰凍狀態(tài)，尤其是上半年的成交額簡直不忍直視。奇怪的是買房的人少了，賣房的人卻多了起來，據(jù)了解今年8月份天津的二手房入市量達(dá)到了14萬多套，與去年同期相比增長了30%多。
天津樓市的庫存壓力還是太大了，一周比一周的待售二手房數(shù)量更多?，F(xiàn)在天津的二手房市場可以說是已經(jīng)完全淪陷了。天津有的二手房房價，對比之前在高位的時候，已經(jīng)下跌超過了30%。也就意味著如果是貸款買這些房子的人，他們的首付都虧沒了。
這幾年天津的經(jīng)濟(jì)并不是很出色，再加上前幾年大量的炒房者涌入天津，現(xiàn)在炒房者也感覺到已經(jīng)到了要出貨的時候了。尤其是今年的疫情讓很多炒房者都開始缺錢，他們不得不出手賣掉手中的房子，可是如今的形勢下，還能找到幾個合格的接盤俠呢？
今年成交的二手房中，天津地區(qū)房齡較老的小區(qū)占比遙遙領(lǐng)先，所有售出的房子中，20年房齡以上的房子占比將近六成。在近30個一線、二線城市中，天津的居住生活便利程度排名較高。天津市區(qū)二手房在居住生活便利方面的優(yōu)勢突出，受到廣大買房人的青睞。
其實(shí)天津樓市這么冷，除了和天津那些炒房客離場有關(guān)以外，還和天津本地的就業(yè)薪資太低有關(guān)。天津的平均購房年齡是35.4歲，排名全國第一，也就是全國買房年紀(jì)最大的城市。這說明天津的收入還是比較低，房價太高，能的天津買得起房的人越少，天津的房子就越不好賣。
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