今年受疫情影響，天津大型房企開(kāi)啟了降價(jià)模式，而且降價(jià)幅度較大。今年金九銀十，天津樓市又松動(dòng)了。寒冬來(lái)了，樓市也會(huì)隨之降溫嗎？
天津樓市2020年10月第一周數(shù)據(jù)出爐，天津樓市二手房掛牌價(jià)從20032元變?yōu)?0012元，本周下跌20元，持續(xù)下跌。房企終于還是熬不住了，知情者透露，天津市多個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)都正在出現(xiàn)大幅度下降，包括武清、西青、河?xùn)|、東麗等熱點(diǎn)區(qū)域在內(nèi)的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降。
目前天津遠(yuǎn)郊地區(qū)的房?jī)r(jià)相比2018年最高點(diǎn)，最多下跌30%。天津?qū)氎鎱^(qū)新房?jī)r(jià)格降到每平米1.2萬(wàn)元左右，濱海新區(qū)新房?jī)r(jià)格維持在每平米1.2萬(wàn)元左右。
盡管9月11日天津市人民政府在官網(wǎng)轉(zhuǎn)發(fā)消息稱(chēng)，在疫情沖擊影響下,天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持價(jià)升量穩(wěn)狀態(tài)，持續(xù)運(yùn)行在合理區(qū)間，但從今年金九銀十的整體成交數(shù)據(jù)來(lái)看，今年‘金九銀十’，天津房?jī)r(jià)下跌了。
其實(shí)現(xiàn)在天津涼涼是無(wú)可爭(zhēng)議的，只是這個(gè)涼涼的程度大家不知道而已。天津樓市的拋售二手房數(shù)量已經(jīng)突破了14萬(wàn)6千多套，而且還在繼續(xù)往上增長(zhǎng)當(dāng)中。二手房的不景氣，也影響新房市場(chǎng)，近些年天津土地出讓量大，土地出讓均價(jià)在下降，這自然就拉低了天津的房?jī)r(jià)。
這些后續(xù)低成本地塊的項(xiàng)目上市之后，與生俱來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)力自然就壓倒了那些高地價(jià)上的產(chǎn)品。早前核心區(qū)高價(jià)拿地的項(xiàng)目難以入市，即便上市后基本都在虧本。據(jù)稱(chēng)天津某項(xiàng)目，從拿地到清盤(pán)，歷經(jīng)4年，一年虧掉一個(gè)小目標(biāo)。
本身天津樓市就已經(jīng)是高庫(kù)存的樓市了，供大于求這么明顯，現(xiàn)在卻還在不斷的賣(mài)地，在這種情況下，天津房?jī)r(jià)止跌就更難了。
tag標(biāo)簽：
責(zé)任編輯：詹柳瑾
免責(zé)聲明：凡注明“來(lái)源：天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋所有，未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載；已經(jīng)授權(quán)使用的轉(zhuǎn)載需注明出處。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。文章內(nèi)容僅供參考，部分文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，不構(gòu)成投資建議，也不代表天津松鼠找房網(wǎng)-美麗屋贊同其觀(guān)點(diǎn)，如需修改或者刪除，請(qǐng)聯(lián)系本站。文中所涉面積，如無(wú)特殊說(shuō)明，均為建筑面積。
