前段時(shí)間，不少一二線城市的房地產(chǎn)市場降溫。在北方一個(gè)準(zhǔn)一線城市有一個(gè)郊區(qū)市場。價(jià)格從1萬直接定價(jià)到6000多元，直降1/3。這個(gè)城市是天津。天津樓盤降價(jià)3分之一是哪個(gè)樓盤？這個(gè)大盤就是天津團(tuán)泊的富力新城。
8月初，天津靜海團(tuán)泊，扛不住的富力新城出大招了。其中富力新城組團(tuán)中，總價(jià)129平方米的永景豪庭的房子直接降到88萬套，折合6800平方米。這場新房集體降價(jià)后，引發(fā)了富力新城前期業(yè)主的集體維權(quán)。很多以1萬元高價(jià)購買的業(yè)主，資產(chǎn)瞬間縮水三分之一。
說實(shí)話，中國大多數(shù)城市的房價(jià)都有水分。靜海是天津的遠(yuǎn)郊，團(tuán)泊新城是靜海的名片。天津市區(qū)的房子有交通、配套設(shè)施和學(xué)位等配套，可以慢慢消化，價(jià)格也扛得住。郊區(qū)房地產(chǎn)就不行了，配套設(shè)施不足，交通不便，房屋多。一旦開發(fā)商遭遇金融危機(jī)，房子就賣不出去，只能降價(jià)。
最近，天津的房地產(chǎn)降價(jià)也不少。青谷最低價(jià)1200萬元/套，降幅75.0%；天津銀河花園4280元/平方米，下跌16.36%；翰林雅苑4850元/平方米，下跌2.08%；金潤鳳凰島4900元/平方米，下跌9.43%；中鐵四季公館5400元/平方米，下跌6.78%。
但話說回來，房子是用來住的，不是用來炒房的。此前，天津樓市降溫只是在榨水，是對(duì)樓市投機(jī)行為的一次修正。天津樓市降溫只是暫時(shí)的情況，遲早會(huì)回歸正常市場。
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責(zé)任編輯：溫義茹
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