房地產(chǎn)市場一直是人們關注的焦點，尤其是房價。今年以來，受新冠疫情的沖擊，中國樓市已經(jīng)凍結(jié)了近一個月。即便如此，中國一家研究機構(gòu)近日發(fā)布的報告顯示，今年6月至9月，我國新房成交價格已達每平方米1萬元以上。據(jù)介紹，我國房價已進入萬元時代
事實上，它們中的大多數(shù)是穩(wěn)定的，但有部分分化。市場總體穩(wěn)定。目前的狀態(tài)是橫向的，高價格沒有改變。
高房價能降下來嗎？專家預測，未來三年房價將下降10%至20%。雖然房價沒有出現(xiàn)明顯下降，但不少開發(fā)商推出了各種促銷優(yōu)惠。
說白了，所有的房地產(chǎn)都在政府的控制之下，房價是可以預防和控制的。在降價成為趨勢之前，不斷出臺調(diào)控政策將成為常態(tài)。降價后，沒有買房的人會很高興，但對于已經(jīng)買房的人來說，這是一個巨大的資產(chǎn)縮水。
疫情爆發(fā)后，雖然全球股市暴跌，但未來幾個季度全球股市走勢將受到較大變數(shù)，其對房價的影響也不應過于樂觀。
高房價能降下來嗎？有人認為房價不會像過去那樣上漲，也有人認為房價會繼續(xù)上漲，因為勞動力成本、建材等價格在上漲，房價不能降。
我個人認為房價的漲跌主要看國家。有人說我國是政策性市場。國家不是強調(diào)住房不是炒房嗎？而且，我國住房嚴重過剩，空置率居高不下，房地產(chǎn)已經(jīng)到了供過于求的階段。
當前購房應著眼于自住需求，謹慎投資，著眼長遠。未來10-20年，中國房地產(chǎn)的升值幅度將明顯弱于過去10-20年。房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去，對房地產(chǎn)回報寄予厚望是不合適的。
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責任編輯：薊山柏
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