天津樓市已進入下行通道，但近日國家統(tǒng)計局發(fā)布的9月份天津市新建商品住房價格指數(shù)顯示，天津市新建住房價格平穩(wěn)，環(huán)比上漲0.3%。雖然成交轉(zhuǎn)冷，但天津仍處于穩(wěn)字頭，大部分樓盤維持原價。
由于天津市區(qū)經(jīng)濟輻射能力較弱，建議避開周邊交通偏僻地區(qū)，特別是津南庫存積壓。武清和寶坻受益于京津通勤圈的發(fā)展，具有較強的韌性。沿海地區(qū)工業(yè)支撐也比較穩(wěn)定。
2017年，房地產(chǎn)市場進入全面調(diào)控期。天津是首批跟進的城市之一。2018年，隨著天津海河人才計劃的實施，天津樓市出現(xiàn)了短暫的火爆現(xiàn)象。
上半年，天津市商品房累計銷售金額818億元，比去年下降20%。銷售周期已達22個月。
二手房市場也不景氣。今年7月，天津二手房價格環(huán)比下降0.1%，同比下降4.2%。這已是天津市二手房價格連續(xù)第13個月下跌，累計降幅達4.7%。
而隨著疫情的影響逐漸消散，在資產(chǎn)保值心態(tài)的影響下，購房者的人氣逐漸上升。
8月底，天津校區(qū)的新房依然火爆，地鐵營口路旁的核心區(qū)和平翰林大廈售樓處人滿為患。原因是其所附學(xué)區(qū)資源是天津市實驗小學(xué)，是天津市教委唯一的直屬小學(xué)。
據(jù)專業(yè)房地產(chǎn)研究機構(gòu)的統(tǒng)計，金九銀十房地產(chǎn)企業(yè)都做出了努力。今年9月，本市已經(jīng)發(fā)放了200多張新房銷售許可證。其中，市區(qū)、環(huán)城、遠郊和沿海地區(qū)被覆蓋，大部分處于熱點地區(qū)。盤子。從市場反應(yīng)來看，項目成交效果超出預(yù)期。
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責任編輯：屠婭欣
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