房產(chǎn)市場(chǎng)升溫走上揚(yáng)曲線？今年的商品住宅銷售面積本月首次停止下跌。個(gè)人抵押貸款支持了住房公司資金的持續(xù)改善，住房公司的到位資金連續(xù)四個(gè)月為正。今天（11月16日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宣布2020年1月-10日。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，1- 10月，商品房銷售面積約13.33億平方米，同比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金約15.31萬(wàn)億元，同比 同比增長(zhǎng)5.5％。
數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)的投資信心正在穩(wěn)步提高。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，1- 10月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資約11.66萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)6.3％，增速比上年同期高0.7個(gè)百分點(diǎn)。 一月至九月。 其中，住宅投資約8.63萬(wàn)億元，增長(zhǎng)7.0％，增速提高0.9％。
諸葛市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究中心分析師王小倩表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速已連續(xù)5個(gè)月增長(zhǎng)。 隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定復(fù)蘇，房地產(chǎn)投資信心逐漸恢復(fù)，但尚未恢復(fù)到去年的平均增速。 短期內(nèi)房地產(chǎn)投資仍有增長(zhǎng)空間。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)閻躍進(jìn)也認(rèn)為，目前的發(fā)展投資數(shù)據(jù)在5％-10％的范圍內(nèi)，呈現(xiàn)出穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。 趨勢(shì)在短期內(nèi)不會(huì)改變，并將保持穩(wěn)定。 投資的重要力量。
在投資增長(zhǎng)的同時(shí)，土地市場(chǎng)發(fā)生了不尋常的變化。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-10月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)地面積1.78億平方米，同比下降3.3％，降幅為 比1月至9月增長(zhǎng)0.4％。 相比之下，土地出讓價(jià)格為1.14萬(wàn)億元，增長(zhǎng)14.8％，增速提高1.0％。
張波分析指出，房地產(chǎn)公司在2020年的整體短期債務(wù)壓力將很大，并且在第四季度三紅線的影響下該壓力將繼續(xù)增加。從到位資金的角度來(lái)看，相當(dāng)一部分是借新錢還舊錢。存款和預(yù)收款增加4.3％，完全反映了房地產(chǎn)公司銷售的加速增長(zhǎng)。這也是金九銀十和雙十一期間房地產(chǎn)促銷的結(jié)果。個(gè)人抵押貸款增長(zhǎng)9.8％，從另一個(gè)方面表明市場(chǎng)更加活躍。
從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，張波認(rèn)為買家的信心仍在增加，尋找和購(gòu)買房屋的房屋數(shù)量也在增加。預(yù)計(jì)在接下來(lái)的兩個(gè)月中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體熱度將降溫，但仍可能達(dá)到甚至超過(guò)去年同期的水平。
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責(zé)任編輯：甄玉娟
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