天津環(huán)城低總價(jià)樓盤熱度火爆。近年來，隨著城市土地緊缺的加劇，城市軌道交通的建設(shè)和規(guī)劃以及城市化的推進(jìn)，天津的住宅建設(shè)已逐步向城市郊區(qū)蔓延。 整個城市的四個地區(qū)越來越受到買家的吸引。 被認(rèn)可。 除了位置考慮因素外，如今的購房者如今越來越多地考慮該行業(yè)的發(fā)展前景，交通狀況，房屋類型，品牌，生活設(shè)施和房地產(chǎn)。 這些都表明，大多數(shù)購房者的房屋所有權(quán)概念正在逐漸改變，變得更加成熟和理性。
上周熱門城市中的項(xiàng)目不僅是大品牌開發(fā)商，而且在價(jià)格，房屋類型，產(chǎn)品和總體規(guī)劃方面也有亮點(diǎn)。 最重要的是，他們都有一個共同點(diǎn)-擁有房屋的門檻約為150萬。
西青區(qū)——保利和光塵樾、保利拾光年
西青區(qū)值得成為城市周圍的老大哥。 由于供應(yīng)增加，交易量也增加了。 數(shù)據(jù)顯示，2020年9月，西青區(qū)新房面積為91000平方米，超過北辰，東麗，排名第二。
精武鎮(zhèn)一直是西青的熱點(diǎn)之一。 盡管華遠(yuǎn)溪和峴港河兩個集群的存量不大，但冉冉升起的新星賓水溪已經(jīng)接管了供應(yīng)。
上榜的保利和光塵樾便屬于賓水西板塊，總體規(guī)劃是居住面積為35萬平方米的住宅，所有產(chǎn)品均為15至18層的小型高層建筑。 還宣布了每個人最關(guān)心的公寓類型，第一個公寓類型為76、80、87、99、127平方米。
保利和光晨月的空運(yùn)價(jià)格為每平方米18500-20000元，這意味著最低總價(jià)格門檻可能在140萬左右。 除了保利，賓水溪集團(tuán)目前還在愛情繽紛里和美的徐匯漢悅大廈有售。 最便宜的是愛情繽紛里。 目前，主要產(chǎn)品有84、101、116平方米，平均價(jià)格為每平方米18500元。 最低總房價(jià)約為150萬。
與愛情繽紛里相比，保利和光塵樾具有更強(qiáng)的品牌力量和更好的公寓設(shè)計(jì)。 保利和光塵樾進(jìn)入市場后，該行業(yè)可能陷入價(jià)格戰(zhàn)。 保利名單上的另一個項(xiàng)目是保利史廣年。 盡管該磁盤位于華遠(yuǎn)海泰高新區(qū)，但其行政管轄權(quán)屬于濱海新區(qū)，并且沒有購買限制。
總體規(guī)劃是28層小型高層建筑，頂層14-18層。 主要推廣小尺寸產(chǎn)品。 主要產(chǎn)品為76、86和95平方米，平均價(jià)格為21500元/平方米。 最低購房門檻約為160萬。 這是剛性需求購買者的基準(zhǔn)。 還值得一提的是保利石光年的教育包很好。 除了現(xiàn)有的華源楓葉國際學(xué)校外，天津小學(xué)還將在未來引入一所為期12年的學(xué)校。
津南區(qū)——融創(chuàng)星耀五洲、恒大悅府
融創(chuàng)星耀五洲位于金南區(qū)田家湖段。2020年9月，共售出112個單位，交易面積為14,565平方米，平均交易價(jià)格為每平方米8,267元。今年7月星耀五洲還與外國語大學(xué)合作建立了津南興耀小學(xué)，擁有36個班級，規(guī)劃用地面積約26,000平方米。預(yù)計(jì)將于2022年秋季開始招收學(xué)生。
高層，單戶家庭和堆疊式項(xiàng)目目前正在銷售中。高層建筑面積分別為82、88、96、106平方米，均價(jià)為7800元/平方米，預(yù)計(jì)2022年底建成。單戶住宅面積為400、600、800、120平方米，均價(jià)為17000-18000元/平方米，總價(jià)為710萬元。 堆疊面積為130、150、180、220平方米，均價(jià)為16000元/平方米。此外，該項(xiàng)目還出售高層高大平整地板，面積366平方米，總價(jià)格為360萬元。
總體而言，購買房地產(chǎn)的門檻低于100萬，但從客觀上講，該項(xiàng)目的計(jì)劃很可能會建立在未來圍繞湖泊的文化旅游市場中。同時(shí)，項(xiàng)目規(guī)模很大，配套設(shè)施齊全。 周期將相對較長。另外，從生活設(shè)施的角度來看，目前的出行仍需要依靠自動駕駛。一般來說，它更適合周圍的地理客戶和定居者。
恒大悅府位于金南區(qū)仙水谷段。作為濟(jì)南的老城區(qū)，咸水谷向來是首批享受濟(jì)南發(fā)展帶來的城市紅利的人。天津國家會展中心被選為咸水谷遺址。生態(tài)資源優(yōu)越的海角花園還擁有商業(yè)建筑，如月壇商業(yè)大廈，永旺廣場和新城五月廣場。
遠(yuǎn)郊一枝獨(dú)秀
上周在郊區(qū)，只有冀州區(qū)的萬達(dá)廣場成為熱門地區(qū)。小型高層項(xiàng)目正在銷售中，頂層11層，電梯1戶，兩戶，建筑面積分別為80平方米，85平方米，105平方米，均價(jià)為10500元/平方米；洋房頂層為7層，一電梯兩戶，建筑面積分別為90平方米，110平方米，均價(jià)為每平方米11500元。
這個項(xiàng)目一直引起人們的關(guān)注。萬達(dá)商業(yè)廣場不僅是周邊居民的商業(yè)配套，而且是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和振興周邊新房的重要手段。
就位置而言，薊州萬達(dá)廣場位于冀州新城的核心，毗鄰人民公園。該項(xiàng)目的產(chǎn)品要求包括低密度平房，小型高層建筑，特色商業(yè)街區(qū)和10萬平方米的萬達(dá)廣場國際購物中心，無論是需要還是要改善客戶群。
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