國內(nèi)房地產(chǎn)市場指數(shù)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布了5月城市住房價格指數(shù)，較上月上升0.31%。 房價是城市的一面鏡子。 房價水平和抵御能力的程度是城市經(jīng)濟(jì)健康狀況和未來發(fā)展?jié)摿Φ捏w現(xiàn)。 城市越健康，房價就越穩(wěn)定。 天津作為一個老城區(qū)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，房價不應(yīng)該那么低迷。

　　天津發(fā)布了一項(xiàng)新的公積金政策，規(guī)定在其他地方支付和存放住房公積金的雇員申請個人住房公積金貸款，他們應(yīng)支付不少于購買總價款的首付， 最高貸款限額為40萬元。 盡管天津的首付門檻和貸款額度仍然相對嚴(yán)格，但它至少已經(jīng)開放了遠(yuǎn)程公積金在天津購房的機(jī)會。

　　如果它只是房價下跌的普通城市，我們不會感到特別驚訝。 實(shí)際上，房價在數(shù)千甚至數(shù)百年的城市現(xiàn)在都有房價。 十，這類城市的房價下降足以引起我們的注意。 一線城市新建商品住宅銷售價格下降。 二手房增加量略有增加。

　　預(yù)計到明年年中，控制政策將以各種形式放松。 在政策變化的情況下，勢必會對房價走勢產(chǎn)生影響。 但是考慮到市場至少有半年的滯后周期，這意味著房價的真正變化應(yīng)該在2018年底。除了嚴(yán)格的房地產(chǎn)市場調(diào)控外，宏觀經(jīng)濟(jì)因素還包括 近年來，天津發(fā)展速度放緩，缺乏承接北京產(chǎn)業(yè)的影響，也對房地產(chǎn)市場造成一定的拖累。

　　就天津而言，考慮到當(dāng)前的房價處于高位，消化高房價將需要時間，再加上天津自身的保守性，政策寬松將滯后，短期政策和市場變化不會太大 ，整個市場將保持穩(wěn)定狀態(tài)。 最近出現(xiàn)激增的可能性不高。 房價在年底之前仍將趨于穩(wěn)定。 主要原因是區(qū)域住房部門之間的差距過大，導(dǎo)致整體渠道下降。

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責(zé)任編輯：郜平露