天津的土地轉(zhuǎn)讓即將開(kāi)始混亂模式。

　　按照居住用地分類(lèi)管理的要求，22個(gè)重點(diǎn)城市(包括天津)實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)集中。 住宅用地集中列出和出售，每年不超過(guò)3次。問(wèn)題已經(jīng)解決，更多的是要知道它將對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生什么影響。

　　根據(jù)2021年天津市1496億美元的土地出讓任務(wù)，今年應(yīng)該出售約200塊土地。

　　目前，各個(gè)地區(qū)的土地出讓計(jì)劃尚未公布。西青區(qū)剛剛在2月22日舉行了一次土地投資促進(jìn)會(huì)議，集中討論了27塊土地，總面積為179萬(wàn)平方米。保利，招商局，萬(wàn)科，中海，金融街，中軍，長(zhǎng)城實(shí)業(yè)，正榮，龍湖... 40多家房地產(chǎn)公司參加了會(huì)議。

　　一些開(kāi)發(fā)商還透露，年度轉(zhuǎn)讓清單上大約有200塊土地。如果將轉(zhuǎn)讓分為三倍，則意味著天津可能必須在一天之內(nèi)轉(zhuǎn)讓約70個(gè)地塊。也分為三個(gè)或六個(gè)或九個(gè)等級(jí)。 盡管規(guī)則已更改，但核心區(qū)域的土地不會(huì)擔(dān)心出售，但不會(huì)出現(xiàn)上漲價(jià)格。

　　這對(duì)改善購(gòu)房者是一件好事。 高端磁盤(pán)的價(jià)格將受到抑制，并且沒(méi)有增長(zhǎng)的動(dòng)力。 另一方面，開(kāi)發(fā)商資金南下，減少了在天津的份額。 可能在河?xùn)|，河北，虹橋，環(huán)城和外郊區(qū)出售的土地可能是空的。這樣，新房的供應(yīng)將減少，我們只能去庫(kù)存。 因此，中低端市場(chǎng)的房?jī)r(jià)沒(méi)有下行壓力。 在環(huán)形城市和郊區(qū)的庫(kù)存再增加了兩年之后，房?jī)r(jià)已達(dá)到上漲的臨界值。 這是：按下頂部和底部以形成資本穩(wěn)定。 萬(wàn)物都需要游戲，具體規(guī)則將在3月中旬宣布。

　　這是第一次在全國(guó)測(cè)試水，讓我們先來(lái)看一下反應(yīng)。 的確確實(shí)沒(méi)有放松管制，并且已經(jīng)考慮了各種方法。 在目前的房地產(chǎn)中，我想到一個(gè)男人躺在手術(shù)臺(tái)上，里面裝滿(mǎn)了管子。 醫(yī)生一直在服藥。穩(wěn)定房?jī)r(jià)，穩(wěn)定土地價(jià)格和穩(wěn)定期望并不是口號(hào)。一些人分析說(shuō)，這與《新土地交易》無(wú)關(guān)。似乎這項(xiàng)政策不是那么簡(jiǎn)單。 對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響需要進(jìn)一步分析。

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責(zé)任編輯：湯安青