去年下半年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來全面降溫。房?jī)r(jià)和成交量都有不同程度的下降。這讓房地產(chǎn)投資者非常焦慮。畢竟這20年來樓市一直都是火熱的狀態(tài)，從來沒有這么冷清過。為了刺激成交，開發(fā)商不得不選擇降價(jià)促銷的方式，但樓市顯然不習(xí)慣這種伎倆。高價(jià)買不起，但現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌了，大家的購買情緒都不高，因?yàn)檫@直接影響到房子的增值屬性。沒有這個(gè)重要屬性的加持，房子很難成為大家心目中的甜蜜糕點(diǎn)。 ，市場(chǎng)的觀望情緒越來越強(qiáng)烈，二手房市場(chǎng)也是如此。即便房東繼續(xù)壓低總價(jià)，成交量不僅上不去，還會(huì)導(dǎo)致其他房東紛紛掛牌搶售。變得更加激烈！

這一輪降溫從去年一直持續(xù)到今年，對(duì)樓市的影響還是很明顯的。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為市場(chǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)，依然發(fā)揮著巨大的作用，如何拉動(dòng)成交量成為當(dāng)前的關(guān)鍵問題。最重的。 4月以來，全國(guó)數(shù)百個(gè)城市開始放寬樓市，并出臺(tái)激勵(lì)政策刺激人們購房。雖然5月份的樓市數(shù)據(jù)不是很理想，但是6月初的數(shù)據(jù)已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的回暖趨勢(shì)。多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，6月上半月市場(chǎng)銷售回暖。 6月初至17日，新房在其覆蓋的42個(gè)主要城市的成交面積環(huán)比增長(zhǎng)49%，其中一、二、第三一線城市環(huán)比分別增長(zhǎng) 122%、44% 和 31%。此外，6月上半月，監(jiān)測(cè)的50個(gè)城市二手房的日均交易量超過5月日均水平的20%。

從以上數(shù)據(jù)不難看出，從6月份開始，新房和二手房?jī)蓚€(gè)城市的成交量都出現(xiàn)了明顯的上升趨勢(shì)，這對(duì)樓市來說非常重要@> 接聽。這是一個(gè)很好的信號(hào)，但這樣的信號(hào)也讓購房者有些擔(dān)憂。有網(wǎng)友問，目前樓市多地松綁，樓市銷量已經(jīng)恢復(fù)，半年后樓市繼續(xù)回升已成定局天津房?jī)r(jià)2022年會(huì)漲嗎，那么房?jī)r(jià)會(huì)在下半年迎來反彈嗎？筆者非常理解網(wǎng)友的這種擔(dān)憂。畢竟從過去的歷史經(jīng)驗(yàn)來看，樓市銷量的回升，大多會(huì)伴隨著房?jī)r(jià)的上漲，但筆者這次不這么認(rèn)為！

雖然現(xiàn)在市場(chǎng)有回暖的趨勢(shì)，但成交量拉動(dòng)房?jī)r(jià)水平在所難免，但經(jīng)過這一輪樓市降溫，樓市很多人的真相城市逐漸興起。水落石出，房?jī)r(jià)要漲，就必須具備投資屬性。從目前的市場(chǎng)情況來看天津房?jī)r(jià)2022年會(huì)漲嗎，大多數(shù)人只認(rèn)為只有部分一線城市和二線城市的房子有投資價(jià)值，其他城市或地區(qū)的房子有投資價(jià)值。他們看不到它的投資屬性，所以這也可以決定接下來的房?jī)r(jià)是局部升溫還是全面升溫。尤其是在大部分三四線城市，樓市的復(fù)蘇至今還不是很明顯。主要原因是三四線城市的經(jīng)濟(jì)收入和人口平均，根本養(yǎng)不起七八千元。房?jī)r(jià)和本地市場(chǎng)本身都處于過剩狀態(tài)。即便房?jī)r(jià)下跌，潛在購房者依然不多，長(zhǎng)期來看量?jī)r(jià)齊升也很難！

這一次我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境真的變了，否則這一輪樓市降溫不會(huì)那么明顯。很多過去抱著投資心態(tài)買房的人，現(xiàn)在房子賣不掉了。情況不是他們的價(jià)格沒有競(jìng)爭(zhēng)力，而是市場(chǎng)上的購房規(guī)模遠(yuǎn)比他們想象的要少，而且房子沒有一線城市甚至一些二線城市那么緊張。現(xiàn)在看，基本上這幾年買房的人資產(chǎn)縮水了很多。就算他們想回到幾年前的水平，也有些困難。下一個(gè)房?jī)r(jià)走勢(shì)只會(huì)是部分的，不是全面的！

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)