2019天津?yàn)I海新區(qū)最新房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣？社會(huì)科學(xué)院每月發(fā)布一份樓市報(bào)告天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2019房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)相當(dāng)準(zhǔn)確。

如去年底，社科院鄒林華團(tuán)隊(duì)指出，2019年一線城市或?qū)⒙氏染徛龔?fù)蘇。

正如他所說(shuō)，今年1-3月樓市的《小陽(yáng)春》出現(xiàn)了。數(shù)據(jù)顯示，32個(gè)大中城市（樣本包括4個(gè)一線+19個(gè)二線+9個(gè)強(qiáng)三線城市，共32個(gè)1）商品房成交面積增速迅速反彈。 1月僅為-11.2%，2月反彈至8.3%，3月進(jìn)一步升至21.9%。這是自 2016 年 9 月以來(lái)的最高月增長(zhǎng)率。

不過(guò)，4月25日，社科院發(fā)布的一份報(bào)告預(yù)測(cè)，三四線城市的“小陽(yáng)春”將趨于消退，房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降。

那么，最新的房?jī)r(jià)走勢(shì)呢？

每次我注意到，7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市商品房銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中有降。

7月29日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了最新的《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱7月報(bào)告）。 7月報(bào)告指出，2019年6月，核心城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。 ，一線城市房?jī)r(jià)由結(jié)構(gòu)性小幅上漲轉(zhuǎn)為整體小幅下跌，準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)增速進(jìn)一步回落。

在7月報(bào)告的短期預(yù)測(cè)中，中國(guó)社科院提出了兩種觀點(diǎn)：

一二線城市短期房?jī)r(jià)小幅回落；

如果沒(méi)有進(jìn)一步的政策刺激，三四線城市樓市將陸續(xù)進(jìn)入小幅下行周期。

| 24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q

7月報(bào)告指出，2019年6月核心城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q天津房?jī)r(jià)走勢(shì)2019房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，房?jī)r(jià)穩(wěn)定目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。反映全國(guó)24個(gè)核心城市房?jī)r(jià)綜合變化的濰坊核心指數(shù)顯示，2019年6月，濰坊核心指數(shù)小幅上漲至105.82點(diǎn)。與5月份的105.73點(diǎn)相比，房?jī)r(jià)環(huán)比僅上漲0.09%。截至2019年6月，雖然核心城市房?jī)r(jià)已連續(xù)5個(gè)月上漲，但4月以來(lái)房?jī)r(jià)增速持續(xù)回落。 6月核心城市房?jī)r(jià)漲幅較2-5月進(jìn)一步放緩，近一個(gè)月核心城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。

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