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天津新房市場(chǎng)

天津新房市場(chǎng)供給分析

2020年5月，天津商品房市場(chǎng)供應(yīng)量迎來(lái)大幅增長(zhǎng)，累計(jì)新增供應(yīng)面積132.64萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)84%。

天津新房市場(chǎng)交易分析

2020年5月，天津共銷(xiāo)售商品房10922套，環(huán)比增長(zhǎng)8%。 4月開(kāi)始，天津新房商品房成交量恢復(fù)正常，整體市場(chǎng)成交均價(jià)也維持在16125元/平方米的平均水平，環(huán)比上漲4%

天津新房市場(chǎng)交易分區(qū)域分析

2020年5月天津市六區(qū)商品住宅銷(xiāo)售量河西和河?xùn)|達(dá)到250多套，其他區(qū)域均未達(dá)到100 個(gè)單位。縱觀全市四區(qū)，除東麗外，成交均達(dá)到1000多套。在郊區(qū)，濱海新區(qū) 最多有 2,222 個(gè)單位。武清、寶坻均在1000臺(tái)以上，其他均在1000臺(tái)以下。

從整體成交價(jià)來(lái)看，全市六區(qū)的南開(kāi)和和平均價(jià)均在4萬(wàn)/平方米以上，除紅橋均在3萬(wàn)以上全市四區(qū)西青高2萬(wàn)多/平方米，其他均不足2萬(wàn)/平方米。

靜海、寧河郊區(qū)均價(jià)1萬(wàn)元以下，其他地區(qū)1萬(wàn)元以上，但不超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米均價(jià)。

天津新房市場(chǎng)股票分析

2020年5月，天津商品房存量持續(xù)增加，達(dá)到1,975.4萬(wàn)平方米，清倉(cāng)周期連續(xù)三個(gè)月達(dá)到22.9個(gè)月。

02

天津股市

天津各區(qū)存貨房?jī)r(jià)走勢(shì)

2020年5月，天津二手房共售出9633套，環(huán)比增長(zhǎng)23%。成交均價(jià)達(dá)到21107元/平方米，與上月基本持平，小幅下降-0.2%。

天津各地區(qū)區(qū)域房?jī)r(jià)

2020年5月，天津二手房區(qū)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。從全市六區(qū)來(lái)看，和平區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源帶動(dòng)均價(jià)領(lǐng)跑天津市場(chǎng)，達(dá)到49593元/平方米，南開(kāi)和河西小區(qū)分別達(dá)到31084元/平方米和32608元/平方米。

全市四區(qū)中西部綠地均價(jià)最高價(jià)19050元/平方米天津房?jī)r(jià)哪個(gè)區(qū)保值，均不超過(guò)20000平方米均價(jià)。郊區(qū)中屋清河濱海新區(qū)均價(jià)高達(dá)1.4萬(wàn)元/平方米左右天津房?jī)r(jià)哪個(gè)區(qū)保值，政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)和地鐵開(kāi)通提振了兩地房?jī)r(jià)。其他區(qū)域均在萬(wàn)元/平方米以上，但不超過(guò)武清和濱海新區(qū)。

市場(chǎng)總結(jié)與展望

從近幾個(gè)月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，天津市場(chǎng)已基本恢復(fù)到往年水平。在房?jī)r(jià)不炒的政策下，市場(chǎng)保持了相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)水平。在其他地區(qū)，房?jī)r(jià)得到了更好的保護(hù)。整體市場(chǎng)在相對(duì)穩(wěn)定的市場(chǎng)環(huán)境中運(yùn)行。預(yù)計(jì)在沒(méi)有重大寬松政策的情況下，市場(chǎng)將繼續(xù)小幅下跌。下期我們將分析天津優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)的分布情況。

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責(zé)任編輯：天津房?jī)r(jià)