目前已經(jīng)進入2020年11月，證明2020年即將離我們而去，而今年整個樓市都受到嚴重影響，天津樓市的庫存壓力還在，是不是天津房子太多了？

據(jù)百度地產(chǎn)小編了解，房企的“套路”一般都是針對金九銀十，量力而行。除此之外，還有年底的業(yè)績沖刺，因為這是一年中的最后一次，為了達成目標，會開展一系列的活動來推動賣房形勢。不過今年也會如愿以償，用這樣的方法來達到排毒的效果？還是值得期待的！

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其實，今年除了樓市因疫情造成的暴跌外，主要是因為房價阻礙了銷售，所以天津樓市的庫存增加了。同時，受三條紅線政策影響，不少房企融資形勢趨緊，征地也陷入低迷。據(jù)百度地產(chǎn)編輯透露，11月天津僅售出一塊土地。俗話說，有地就有量，有量就有價值。

到年底，也是各大房企去庫存的最佳時機，但現(xiàn)在天津樓市的分化太明顯了。郊區(qū)新房二手房房價是下跌的主力。各種花哨的降價，讓你不知道怎么買房。雖然新房和二手房在主城區(qū)的房價沒有郊區(qū)那么明顯，但對于尋找郊區(qū)住房的人來說，并沒有那么多。

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目前天津新房庫存4560.74萬平方米，而2019年天津新房總成交面積1411.@ >80,000 平方米。 2018年全年交易面積1259.30000平方米?？傊褪乾F(xiàn)在的天津新房。就算不建了，也夠賣2年多的。

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其實天津樓市并不缺乏購買力?？纯?019年天津新房的成交量超過1400萬平方米。就算是100平方米的房子，也賣出了14萬套。天津房子實拍圖，這個成交量確實不錯，但是天津房源供應樓市太充足了，庫存新房超過45萬套天津房子實拍圖，房地產(chǎn)行業(yè)是高周轉(zhuǎn)行業(yè)，所以淘汰的時間就是這么久，房價難不跌。

此時正是年末買房的好時機，適合剛需或正在改善的人。目前，從市場來看，今年年底能收到的貨，可以超乎你往年的想象。因為很多企業(yè)主都在賣資產(chǎn)來續(xù)命，整個房地產(chǎn)行業(yè)帶動了一條完整的食物鏈，近兩年來，這條鏈上的每一項業(yè)務都受到了重創(chuàng)。加上疫情，無處可躲，唯有面對。

我們來看看具體情況，10月份天津各區(qū)價格變化：

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責任編輯：天津房價