幾乎每年都會有房價下跌的聲音，總有想買房的朋友問濱海大，要不要再等，房價會不會落下。經(jīng)過這么多年的樓市洗禮，如果你還天真地認(rèn)為房價會下跌，樓市會崩潰，那你只能說：孩子！你還是太可愛了。

1房價不允許下跌

這么多年，國家有沒有出臺降房價的政策？有“試圖壓低價格”的，有“降價受罰”的，有“責(zé)令整頓降價”的，還有限制漲價幅度的……

最多說的是遏制房價過快上漲。是的，國家不會允許房價下跌天津房價下跌，更不會大幅下跌。

還有一點(diǎn)：

很多人不想要便宜的房子，只允許自己買便宜的房子。他們有一種投機(jī)和致富的心態(tài)。

擁有很多房子的人不希望房價下跌。

房主也不希望房價下跌。

即使是只有40到50平方米住房的窮人也不希望房價下跌……

因?yàn)?，他們心理上都覺得，如果房價下跌，他們會損失很多。

2 不要指望房價下跌

很多人都在等待，期待著買房，期待房價下跌。

這樣想的人其實(shí)很傻。不要忘記基礎(chǔ)三個詞。

不要說房價不會下跌，即使真的暴跌，也往往是在暴跌的基礎(chǔ)上暴漲了好幾輪。例如，2015 年 生態(tài)城 房屋的起價僅為 8,000。怎么辦？有的地方價格漲到了2.6萬，2年漲了325%。

即使現(xiàn)在暴跌 50%，仍然是 1.30,000，是 1.4 年前的 6 倍！

也就是說，增加了 160%。

問題是，你認(rèn)為中國房價會暴跌50%嗎？

如果能降20%，就已經(jīng)可以燒一株高香了。 20% 是多少？只是從2.6萬降到2萬，再加上首付加息等各種軟刀……

即使跌了，你也會越來越買不起。

3房價真的不會跌

如果還有人說房價會下跌，那只能說明他真的不了解現(xiàn)在的國情。

01 現(xiàn)有的“房奴”不允許降價

無論開發(fā)商在哪里，沒有開發(fā)商敢降價。一有降價傳聞，前期買的店主就會來找事，要求退房，還錢。這樣的所謂維權(quán)案件在全國并不少見，應(yīng)該很多人都見過，或者至少聽過。想想看，這樣的情況，開發(fā)商資金有問題，不可能大賣。不要小看“中國大媽”的行動力。

02傳統(tǒng)觀念的桎梏

對于每一個中國人來說，家的觀念已經(jīng)根深蒂固。無論走到哪里，都想擁有一座屬于自己的房子，這樣才能稱得上是家。不管有多難，都回去努力吧。據(jù)說，我們國家的房價是被婆婆推高的。沒有房子就想娶媳婦，連門窗都沒有。這雖然是個玩笑，但很大程度上說明了每個中國人都抱著有房才有家的觀念。

03 買漲不買跌的慣性

無論是投資股票還是買房，都追求買漲不買跌的慣性。只要房價下跌，很多人都會認(rèn)為它會再次下跌。反之，如果漲起來，很多人都會跟風(fēng)。

04產(chǎn)業(yè)鏈的影響

在過去的十年里，房地產(chǎn)和開發(fā)已成為我國最重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一。全產(chǎn)業(yè)鏈不僅為保持GDP高增長做出了重大貢獻(xiàn)，也解決了數(shù)千萬人的就業(yè)問題。只要房產(chǎn)不斷成長，影響是巨大的。

05 通貨膨脹因素

您可以回憶起您童年時期的價格與當(dāng)前價格相比上漲了多少倍。在 1990 年代，一角錢可以買幾個糖果。如果一個同學(xué)有10塊錢，他就背著一大筆錢。在連白菜都漲價的今天，房價下跌的概率不言而喻。

4房價漲跌，無關(guān)緊要

這個問題已經(jīng)說了無數(shù)次了，但有些人不愿意相信。其實(shí)，磚家對最新政策的分析是否正確，以及對房價走勢的預(yù)測是否正確，都無關(guān)緊要。

房價的漲跌，價值的蕭條在哪里，多半與剛性需求無關(guān)。

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