2022年10月天津樓市出售數(shù)據(jù)正式公布，天津二手房首付比例從60%降到了40%了，其中：

　　一、天津樓市二手房掛牌價(jià)從17758元變?yōu)?7702元，持續(xù)下跌。

　　二、天津樓市近三周在售二手房數(shù)量為159528套，160545套，157315套，上下波動(dòng)。

　　天津樓市整體熱度還是不高，盡管天津的待售二手房數(shù)量沒有繼續(xù)增加下去，但依舊保持在15萬套的高位。

　　天津的人口數(shù)量雖然超過了1000萬，但是天津樓市在新增人口方面，卻表現(xiàn)的并不是很樂觀。尤其是天津?yàn)榱艘院蟾玫陌l(fā)展，對(duì)教育資源收緊以后，部分為了孩子上學(xué)到天津買房的人還是減少了。

　　天津樓市今年也把調(diào)控放松了很多，比如說天津二手房首付比例從60%降到了40%了，外地戶口在天津買房時(shí)，從過去要求2年的社保，調(diào)整成了只要6個(gè)月，而且現(xiàn)在天津的房貸利率，首套的已經(jīng)降到了3.9%，這個(gè)房貸利率是非常低的了，在全國的新一線城市里面，也只有武漢的房貸利率能和天津比一下了。

　　天津樓市之所以放松調(diào)控，主要還是樓市的需求比較弱。像是天津樓市武清高鐵站那邊的房價(jià)，在2019年的時(shí)候，一套兩室還能賣到200萬，現(xiàn)在就只能150萬都不到了，而且還不一定能賣出去。

　　天津房價(jià)想要崛起，關(guān)鍵還是要看京津冀的協(xié)同發(fā)展，如果說這里能發(fā)展起來，那么天津房價(jià)就有戲，如果說還是和現(xiàn)在一樣緩慢，那就有壓力了，為了鼓勵(lì)外來人員落戶天津，天津二手房首付比例已經(jīng)從原來的從60%降到了40%了。

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