去天津落戶、買房，很多人都會選市內(nèi)六區(qū)，但是市內(nèi)六區(qū)房價(jià)高昂。尤其是和平區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)，新房價(jià)格動輒四五五以上，一二百萬只能買四五十平甚至三四十平的老破小，住著難受。

　　從上圖看，天津市內(nèi)六區(qū)的中考升學(xué)率確實(shí)很高。但是，空港板塊、海教園板塊升學(xué)率也很靠前。最重要的是，同樣的預(yù)算在市區(qū)只能買個(gè)50平左右的老破小，但是能在環(huán)城購買一個(gè)更大的房子。

　　一 、海河教育園，能考市內(nèi)六區(qū)高中

　　海教園的教育在環(huán)城是比較靠前的，南開學(xué)校是個(gè)比較成熟的學(xué)校了，2022年的中考升學(xué)率是達(dá)到了80%。而且，海教園是個(gè)很特殊的地方，它是換城地區(qū)唯一能考市內(nèi)六區(qū)高中的板塊。

　　目前建成使用的三所南開學(xué)校：小學(xué)1-6，智文路、雅潤路就近入學(xué);初中7-9，昭慧路;高中計(jì)劃招收二百多名高一新生，昭慧路。兩年后新校區(qū)投用根據(jù)實(shí)際情況再做調(diào)整。

　　所以海教園是個(gè)不錯(cuò)的選擇，目前海教園的二手房大約在1.9萬-2.4萬之間，新房的話只有兩個(gè)樓盤可以選擇，價(jià)格在兩萬左右。新房中，錦繡大家正在賣的是2期，2024年5月交房，7層到頂?shù)碾娞菅蠓俊?/span>88平173萬起，110平205萬起，127平240多萬。整體錦繡一期交房一般，不算好也不算太差，但是整體在海教園的價(jià)格算是偏下的。龍湖天璞、龍湖樘樾整體在海教園的南區(qū)，位置不是很好，因?yàn)榕赃叞ぶ粋€(gè)墓地。尤其是龍湖天璞，離目的比較近一些，龍湖樘樾相對好一些，它中間還隔著一個(gè)龍湖天璞。

　　另外，海教園去年還有新土地成交，今年也有新的宅地掛牌，未來還會有新盤供應(yīng)。海教園整體來說優(yōu)點(diǎn)就是有教育，同時(shí)有地鐵6號線直達(dá)市區(qū)。該板塊離著天津大道也不遠(yuǎn)，有車的話無論是去市區(qū)還是去濱海都很方便。

　　二 、空港板塊 ，教育人送外號小和平空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，位于濱海國際機(jī)場東北側(cè)，天津市空港物流加工區(qū)內(nèi)。雖然離東麗更近，但空港行政規(guī)劃屬于濱海新區(qū)，是濱海新區(qū)距離市區(qū)最近的地方。

　　空港的中考升學(xué)率也是相當(dāng)?shù)捏@人的，能達(dá)到驚人的85%。第一中學(xué)濱海學(xué)校的高考成績是非常不錯(cuò)的。天津市第一中學(xué)濱海學(xué)校是天津市教委、濱海新區(qū)教體局充分發(fā)揮天津市名校示范輻射帶動作用，依托天津一中的優(yōu)質(zhì)教育教學(xué)資源，在空港全力打造的重點(diǎn)精品優(yōu)質(zhì)學(xué)校。首屆高考即以理科600分以上占比20%以上、文科560分以上占比34%以上的優(yōu)異成績，實(shí)現(xiàn)高水平一本上線率。據(jù)悉，2021年一中濱海近35%名額是面向空港定向招生，面向空港錄取分?jǐn)?shù)線為481.45，面向整個(gè)濱海新區(qū)為534.65，足足53.2分的優(yōu)勢，讓空港區(qū)域?qū)W子能夠更加輕松的考取一中?？崭鄣慕煌ú皇呛芊奖?，離著市區(qū)比較遠(yuǎn)，地鐵Z2線在建中，開通后將成為連接津?yàn)I雙城的第二條軌道交通，串聯(lián)濱海機(jī)場、濱海高鐵站、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、濱海西站等重要城市節(jié)點(diǎn)，但什么時(shí)候建不清楚，現(xiàn)在主要交通方式還是要以自駕和公交為主。

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