1.找中介帶看和自己去售樓處買(mǎi)，底價(jià)一樣不一樣。

　　從一個(gè)買(mǎi)房人的角度來(lái)說(shuō)，找中介帶你去買(mǎi)房，或者你自己去售樓處不通過(guò)中介買(mǎi)了房，這個(gè)房子的底價(jià)是一樣的。不存在說(shuō)你從開(kāi)發(fā)商直接買(mǎi)房?jī)r(jià)錢(qián)會(huì)更便宜這么一說(shuō)，要真這樣那誰(shuí)還找中介帶看啊，或者開(kāi)發(fā)商還跟中介合作啥啊，他自己賣(mài)不好么。。其實(shí)房子底價(jià)一樣，一般最后的成交價(jià)售樓處也最后都放給你，最后優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)都一個(gè)樣，而且業(yè)主也都有群，這一問(wèn)優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn)也都能問(wèn)出來(lái)，除非你認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商，但這一般人沒(méi)那層關(guān)系啊。

　　2.中介真的能返傭金么?

　　得分中介。這一般會(huì)有幾種情況。

　　第一種，中介壓根不跟你提返傭金的事，尤其是那種貝殼或者鏈家中介，因?yàn)橘u(mài)一套房，其中的利益一層一層，最后真的到帶你看的中介手里的其實(shí)很少，所以他在返你一點(diǎn)他也算白忙活了，所以這種就壓根不主動(dòng)提，你要提他也不會(huì)返。

　　第二種，有的中介答應(yīng)返傭金，還會(huì)跟你簽什么所謂的合同，承諾開(kāi)發(fā)商結(jié)給他錢(qián)時(shí)他會(huì)給你返傭金。但這期間需要經(jīng)歷很久的時(shí)間，有的兩三個(gè)月，有的半年甚至更久。這么長(zhǎng)時(shí)間里，估計(jì)你再找他你都找不到他人。有中介會(huì)守信么?我想是有的，但確實(shí)得看運(yùn)氣。畢竟還有很多，前期他痛快答應(yīng)返你傭金，最后真正兌現(xiàn)時(shí)他卻百般推脫。到那時(shí)候你只能自認(rèn)倒霉，畢竟很少人也不會(huì)為傭金再找律師去打官司。

　　第三種，確實(shí)能返你傭金，而且他為了打消你前期的顧慮，在你簽完購(gòu)房合同后，他會(huì)先自己墊錢(qián)面對(duì)面返你傭金，至于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候給他錢(qián)，那就是他的事了。這種你不用擔(dān)心后期找不到中介，這種相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)靠譜很多?，F(xiàn)在哪個(gè)領(lǐng)域哪個(gè)行業(yè)都卷，就比如教育行業(yè)，各位家長(zhǎng)都給孩子瘋狂補(bǔ)課，就怕孩子學(xué)不好?，F(xiàn)在的年代，錢(qián)也不好掙，所以有些中介就為了能夠積攢好的口碑，而不惜讓出自己的一些利益來(lái)反哺給客戶。其實(shí)僅對(duì)于買(mǎi)房人說(shuō)，誰(shuí)不希望能省一些是一些呢?

　　總之對(duì)于買(mǎi)房這件事，我想各位還是一定要沉得住氣，先各種情況都了解清楚了再去決定。其實(shí)我覺(jué)得，能不能返傭金只是一個(gè)小的方面，只是判斷中介的一個(gè)方面。更重要的是，中介能設(shè)身處地的站在買(mǎi)房人的角度，從自己的專(zhuān)業(yè)程度和對(duì)各個(gè)區(qū)域房子情況的了解程度，來(lái)給出購(gòu)房者比較合理的建議，而不是為了賣(mài)房而賣(mài)房。也建議各位買(mǎi)房人要時(shí)刻提醒自己，決定權(quán)在自己，是自己買(mǎi)房，不是中介買(mǎi)房，不是親戚朋友買(mǎi)房。務(wù)必選出一個(gè)適合自己實(shí)際情況的房子。

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