對于購房者來說，買房中比較重要的就是稅費(fèi)問題。近期以來天津房子契稅退稅流程怎么操作，國家針對契稅征收做出了調(diào)整，其中有些房貸族可以由此申請退契稅，具體契稅退稅的條件，需要跟樓盤網(wǎng)小編一起來了解一下。

根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。

《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

2021年契稅退稅條件如下：

1、住所小區(qū)修建容積率在1.0以上。

2、單套修建面積缺乏144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下。

3、實(shí)踐成交價(jià)低于同等級土地上商品住所均勻交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收規(guī)范。

按照現(xiàn)行契稅政策，退稅受理如下：

1、受理、審核：征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

2、批準(zhǔn)：經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續(xù)。

4、歸檔：經(jīng)辦人將退稅憑證(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好天津房子契稅退稅流程怎么操作，每半年交檔案管理人員歸檔。

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