聽雨閣1001：

你的情況跟我差不多。

我在 2018 年 7 月買了房子，當時房價最高。因為要給兒子買，所以談了女朋友，只有有房的女孩才會考慮和你結婚，所以他在兒子單位附近買了120平米的房子。

誰知道他們買了房子沒多久，就因為矛盾分手了。這間套房一直空著，從未有人住過。是二手的新房。

現(xiàn)在我兒子的工作已經(jīng)調走了，住公寓也沒用了天津房子賣不掉怎么辦，所以我正在考慮賣掉房子。

我是2021年6月上市的中介，掛了半年多，賣了房子，大家都松了口氣。

說說我半年多賣房子的經(jīng)歷吧。

第一：如果你急需錢，你需要適當降低價格。降價看似虧本天津房子賣不掉了，其實損失比不賣要少。因為不賣的話貸款利息會很多，賣了就不用付利息了。

我們買這套套房的時候，是一間9000平方米的精裝房。四線城市的價格相對較高。面積120平方米，總價107萬多。因為是小城市，樓高8層，我的房間是三樓，貸款40萬，因為我們用的是公積金貸款，5年還清，利率是2.75.

因為急需出售，我們定了110萬的價格，結果是108萬?？梢哉f，這個價格是虧本賣出的，因為我們交了幾年的利息和契稅。

第二：多掛幾個中介，還需要掛知名中介。我們掛了五個中介，包括住宅物業(yè)，我們都掛了。

自從勾上agent之后，接到了很多電話，很多人都看過，但是真正想買的人很少，大家都想貨比三家。

因為這兩年市場上新的樓盤很多，而且很多新的樓盤因為疫情降價或者舉辦活動，二手房@ >市場不是很好。

第三：保持房子的良好維護。通常，房子應該打掃干凈，這樣它就不會顯得老舊。如果已經(jīng)住過，應該好好修繕一下，給買家一個好印象。如果您有家具，請嘗試清理多余且毫無價值的家具。如果有顧客喜歡，可以直接送家電、家具天津房子賣不掉怎么辦，讓顧客感覺更舒服。

第四：抓住機會盡快賣掉房子。目前由于疫情和各種政策的影響，新的樓盤期房很難賣出去，因為很多人害怕買爛尾樓，很多人考慮買二手房@>買房的時候，至少他們不擔心賣不完。

這是 二手房@> 買賣的好時機。要積極配合中介，在房屋買賣合同中明確違約責任，注明付款時間、付款方式、稅金等相關信息。

如果樓層和位置不好，附近沒有醫(yī)院或學校，交通不便天津房子賣不掉了，急需用錢，只能降價處理。

第四：告訴值得信賴的親戚朋友同學，還有另一種方式，也許有人想見面。

如果短時間內賣不掉房子，又急需用錢，可以把房子抵押去銀行貸款，或者考慮租房子收房租。

希望對你有幫助。

金光閃閃：

房子賣了半年，還是賣不掉，你還急著用錢?？赡苁悄愕氖蹆r太高，普通人買不到，或者地段不好，短時間內沒人買。有了錢，你可以在有人買的時候降價，或者出租房子收回房租，或者抵押房子，向銀行貸款，或者通過房產(chǎn)中介盡快賣掉。

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你有半年沒有賣掉的房子。這種情況今年很常見。今年的房子太貴了，第一套房子最好賣掉。如果你是二手房@>，即使你今天已經(jīng)降價了，如果買家還得靠銀行貸款買單的話，至少要等六個月才能放貸。

而你急著等錢，不妨先把房產(chǎn)證抵押給銀行，買點錢以備不時之需，然后慢慢找買家，最好有一個全款買家協(xié)商。最好推遲半年！

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責任編輯：天津房價