(1)貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎

不可以，詳細(xì)原因如下：

1、如果本人是按揭貸款買的房子天津房子未還完貸款可以過戶嗎，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產(chǎn)的。

2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產(chǎn)權(quán)，才可以申請到公正出公正過戶。

3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記錄良好，沒有間斷，這樣是可以提前申請還款的。

(2)二手房過戶后貸款沒下來可以入住嗎

二手房過戶后貸款沒下來一般是不能入住的，在買賣合同上面都會寫清楚什么時候買房才能夠搬進(jìn)去住，急也沒用，因為你只給了首付，賣家肯定也是不愿意提前搬出來的，畢竟還有一大部分的錢都沒到賬！所以需要耐心等待哦！

二手房過戶后貸款沒下來可以入住嗎

要是房子過完戶銀行貸款還沒有放款，那這個房子不一定是可以入住的，因為本身房款還沒有還清，那原先的房東有可能還并沒有搬離出這個房子，大家可以跟房東進(jìn)行協(xié)商的，如果能夠協(xié)商成功，那這個房子應(yīng)該還是可以提前入住的。

一般來說都是會等銀行正常放款之后天津房子未還完貸款可以過戶嗎，那原先的房東會拿到房款，那自然就會搬離原先的房子，這個房子自然也是屬于自己的，自己可以挑選一個合適的時間入住新的房子。

二手房過戶后貸款沒下來可以撤銷嗎

1、需按照與您簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。 如果合同中對這種情況沒有約定，需要雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成的，可以起訴對方要求解除合同，返還房屋并支付違約金。

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式取得房地產(chǎn)，并到房屋所有權(quán)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。 即甲方向乙方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的全過程。不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有幾種不同的情況，包括繼承不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、贈與的不動產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

過戶就給鑰匙還是放款后

如果在賣二手房時，雙方?jīng)]有約定什么時候給鑰匙，可以過戶后就給鑰匙，但也有賣家為了安全起見，等到銀行放款后才給鑰匙。房子在過戶之后，賣家留著鑰匙其實也沒什么用，所以在過戶時就可以把鑰匙轉(zhuǎn)交給買家。只要雙方簽訂好合同，并去往房管局過戶了，就可以給鑰匙了，賣方自己留著也不具很大意義。

(3)貸款沒還完的房子可以加名字嗎

一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時的支出屬于兩個人的，以現(xiàn)在法律來看房子也有屬于不貸款一方的財產(chǎn)。如果夫妻一方結(jié)婚前簽訂了房屋買賣合同，并以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎么分配呢新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。離婚時雙方可就共同還貸及房產(chǎn)增值部分進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條

【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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責(zé)任編輯：天津房價