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導(dǎo) 讀

這個話題最近很火，之前也有很多朋友因為老家的宅基地放棄了辦理天津戶口的機會，這次自然資源部的權(quán)威解讀來了，本期小編就和大伙一起探討探討有關(guān)落戶天津后，老家宅基地繼承的一些事情。

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有關(guān)問題最近天津市有了權(quán)威解答——

非農(nóng)村戶口子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地嗎？對此，武清區(qū)政府給予了回復(fù)，我們一起來了解一下天津戶口新政對相關(guān)問題的解答吧！

《政民零距離》欄目網(wǎng)民“韓**”留言：咨詢非農(nóng)村戶口子女繼承農(nóng)村父母的宅基地問題。

武清區(qū)政府回復(fù)：非農(nóng)村戶口子女不能繼承農(nóng)村宅基地，可以繼承宅基地上的建造物，但不能翻蓋、重建或改建，市民戶口遷出后滿足相關(guān)條件后可以遷回到原戶口所在地，但戶口性質(zhì)無法改變。

有關(guān)宅基地繼承的問題小編其實一直有被問到，因為在辦理天津戶口的時候，夫妻雙方有一方更符合條件天津還可以落戶嗎，但是因為老家需要宅基地繼承而擔(dān)心戶口遷出原籍后不能繼承父輩留下的宅基地。所以，遲遲沒有辦理，這次自然資源部聯(lián)合多部委（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局）商議后，明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。

此消息一出，大伙喜大普奔，其實該政策的出臺有利于城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展，因為人口集中到大城市發(fā)展是未來的大勢所趨，而大城市變成超大城市的過程也是由周邊一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口流動發(fā)生的變化。子女到大城市去讀書，而因為戶口沒有遷入到該城市導(dǎo)致上學(xué)、就業(yè)、就醫(yī)、子女上學(xué)等等遇到“戶籍難題”，而不能將戶籍遷入到實際生活城市的原因是不希望未來祖輩的宅基地在自己繼承上因為戶籍不在原有集體而不能繼承。

所以，如果你還在為老家的宅基地而放棄落戶天津，小編認(rèn)為大可不必。不過小編也發(fā)現(xiàn)了未來宅基地權(quán)屬的一些變化，在這里和大伙探討：

宅基地歷次繼承只能繼承“使用權(quán)”，而非擁有權(quán)。

宅基地的使用權(quán)即宅基地上所建設(shè)的建筑物的使用權(quán)，而所有權(quán)歸集體所有。之前很多人沒有明確的觀念，認(rèn)為我的戶口在村、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)里，屬于農(nóng)業(yè)戶口，我就是集體的一員。但是實際上，由于這些年城鎮(zhèn)化的改革，早就不是之前的觀念了。就比如非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民）因繼承房屋占用宅基地的，在確權(quán)登記時，會在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”。

城鎮(zhèn)人口可以繼承宅基地的“使用權(quán)”，但是不可以買賣。

所以，如果您想買賣宅基地未來的空間將會越來越小，因為產(chǎn)權(quán)屬于集體公有，非“私產(chǎn)”，也就是你和原宅基地的使用者簽署的協(xié)議基本上屬于“租賃”協(xié)議。未來如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議是不受法律保護(hù)的；如果涉及拆遷，也很有可能沒有一分錢補償款。

其實該政策的出臺不僅是給有宅基地未來要繼承的人吃了一顆定心丸，這樣即可到城市落戶，又可以繼承宅基地。同時更對城鎮(zhèn)化發(fā)展有大力的推進(jìn)作用。優(yōu)選落戶認(rèn)為大量的農(nóng)業(yè)戶口未來可能因為該政策涌入城市天津還可以落戶嗎，意味著會釋放更多的住房需求，短期內(nèi)有助于城市周邊地區(qū)的房價增長。

最后的話——

城市帶來的有更棒的教育資源、更便利的交通出行方式、更好的醫(yī)療條件，但是家鄉(xiāng)能給你的是滿滿的回憶，更是抹不去的鄉(xiāng)愁。

也許，城鎮(zhèn)戶口繼承宅基地這件事情不僅僅是財產(chǎn)繼承的認(rèn)可，更是不讓你忘了老家的那間房、那個院子、那些朋友、那些家人....

此時此刻，我在天津，為你鉆研天津的落戶、房產(chǎn)、教育、就業(yè)等信息。如果你有感觸，如果你認(rèn)同我，咱們不妨干點實事，把你對天津落戶、購房的困惑一次性發(fā)給我，我會第一時間回復(fù)你，關(guān)于天津戶口、天津房產(chǎn)、天津創(chuàng)業(yè)、天津投資、孩子教育等都可以，我，爭取不負(fù)你的期待！

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責(zé)任編輯：天津房價