盡管剛需之路很難，但基本上在大局確定后，也有了比較好的歸宿。少了太多的期待煩惱，少了無謂的焦慮，總之，越來越多的百姓也看開了，主動(dòng)或被動(dòng)地去接受現(xiàn)實(shí)，其實(shí)當(dāng)心態(tài)放平和了，才發(fā)現(xiàn)人生還是比較美好的，沒必要再糾結(jié)于房價(jià)漲跌，沒必要再去跟別人搶房子，也是另一種幸福。
所以說2019年的房價(jià)其實(shí)早就有了定論，那么作為普通的剛需購房者完全沒必要死心眼，過好當(dāng)下才是最實(shí)在的。
1、大局定了，房價(jià)穩(wěn)了，剛需安了。
針對最近樓市的回暖，我想說，還是慢點(diǎn)來好，因?yàn)閬硖煊肿屢恍﹦e有用心的炒作一番，說什么你看是不是撐不住了？是不是不允許房價(jià)下跌？是不是房價(jià)又要大漲了？其實(shí)，哪怕最近的調(diào)控有了細(xì)微的變化，但我們看到的是僅僅是分類調(diào)控和因城施策的落實(shí)，而房子是用來住的而不是用來炒的這個(gè)定位依然在堅(jiān)持不動(dòng)搖，根本并沒有發(fā)生變化。
大局就是如此，堅(jiān)持房住不炒，那么在穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)下，房價(jià)也不可能大漲大跌，而剛需心里也該踏實(shí)了，正如文章一開頭所說，尤其是大城市的房價(jià)，指望降太多去買房也不現(xiàn)實(shí)，對很多人來說基本上也買不起了。過去你也買不起，但是有人故意拿著誘餌在纏你故意在釣?zāi)?，而你也總是禁不住誘惑，于是越來越多的人猶如滾雪球一般，跟隨者炒房者的腳步越滾越大，房價(jià)越漲越高，最終最受益的就是炒房者?，F(xiàn)在基本上在穩(wěn)定大局下房價(jià)不會有太大的波動(dòng)，那么你也就不會為瘋狂買單了。當(dāng)大家都安心了，樓市也就更理性了，這是良性循環(huán)。
2、首套房貸利率三連降，直接利好剛需。
你總覺得過去利率都很低，本來就很優(yōu)惠，那是什么時(shí)候？那是那個(gè)年代，那是一個(gè)需要房地產(chǎn)刺激的年代。如今隨著房住不炒定位落實(shí)，房地產(chǎn)也在從高速增長向高質(zhì)量發(fā)展過渡?？偟膩碚f，不可能還像以前那樣優(yōu)惠。但相比而言，剛需就應(yīng)該得到更大的尊重。而且2019年要支持合理自住需求。首先在利率上就應(yīng)該有比較合理的優(yōu)惠。
近期，多地銀行悄然下調(diào)房貸利率。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2019年2月，全國首套房貸款平均利率連續(xù)三個(gè)月下降，北上廣深等一線城市均進(jìn)入首套房貸利率最低城市前十位。有人認(rèn)為，樓市又迎來一波利好。但我認(rèn)為，這種利好是針對剛需的，如果炒房者也裹進(jìn)來，將會葬送樓市的利好。
如今利率在降低，房貸負(fù)擔(dān)減輕不少，壓力相對來說會小很多。但我們要清楚，預(yù)期不要太高，首先我剛才說的大勢變了，還有一個(gè)落地也有過程。
3、恒大等開發(fā)商降價(jià)為購房者讓利。
最近，恒大對所有在售項(xiàng)目住宅（含公寓及寫字樓）可有9折優(yōu)惠（受備案價(jià)影響價(jià)格除外），商鋪8折優(yōu)惠。也有不少開發(fā)商在跟進(jìn)，希望借助降價(jià)籠絡(luò)購房者，得到資金最快回籠。
對剛需來說，這是一個(gè)巨大信號，盲目相信房價(jià)不會跌的該認(rèn)識到，沒有資源沒有人口支撐的三四線城市注定沒有未來。但你還要有心理準(zhǔn)備，漲上去容易，降下來就難了。整體來說，穩(wěn)定會讓購房者心里踏實(shí)，哪怕房價(jià)高，高有高的活法，只是讓人心里沒底才是最難的。
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責(zé)任編輯：束莎莉
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