天津買(mǎi)房政策2023年

買(mǎi)房子篇

首先，我必須弄清楚，你想在天津買(mǎi)房，有自己的資格嗎

01 .是地方國(guó)籍

首先，必須在天津繳納六個(gè)月的社會(huì)保障或者所得稅證明，才能在天津買(mǎi)房子。 之前需要2年的社會(huì)保障或者所得稅證明，從9月17日開(kāi)始就是6個(gè)月。 這又相當(dāng)于降低了外地人在津買(mǎi)房的門(mén)檻。

濱海新區(qū)是個(gè)例外，有居住證明就可以買(mǎi)房子。 就是能買(mǎi)多少套公寓。

市內(nèi)6區(qū)、環(huán)城4區(qū)、遠(yuǎn)郊5區(qū)、外地戶籍和單身人士均限購(gòu)一套房。

濱海新區(qū)不限購(gòu)。

天津買(mǎi)房政策2023年

02 .天津戶籍(含集體戶籍，不含藍(lán)印戶籍)

以家庭為單位天津購(gòu)房政策2023，在濱海新區(qū)以外的天津其他區(qū)限購(gòu)2套房; 單人房限定。

濱海新區(qū)不限購(gòu)。 (注:在以下情況下，可以新增住房權(quán)證，或者60歲以上老年子女的家庭成員可以根據(jù)住房限制購(gòu)買(mǎi)住房: 家庭住房用作保障性住房，在五年以上的期限內(nèi)，可以購(gòu)買(mǎi)額外的住房。

如果家庭名義的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到限制物件數(shù)量，可以“賣(mài)一個(gè)買(mǎi)一個(gè)”。 家庭住房總數(shù)不得超過(guò)2。

是住房貸款篇

01 .就是降低首付

以前，天津的商業(yè)貸款政策是，第一套首付3成，兩套6成，然后有貸款記錄就計(jì)入兩套。

最新政策調(diào)整如下。

天津買(mǎi)房政策2023年

第一次首付三成起，第二次首付四成起。

承認(rèn)房貸，取消無(wú)名下住房，貸款結(jié)算，再買(mǎi)依然是第一套。

最長(zhǎng)可以借25年。

02 .利率下調(diào)

天津首套LPR+30基點(diǎn)，兩個(gè)LPR+60基點(diǎn)，在房貸利率之前執(zhí)行。

但從2022年至今，天津已經(jīng)三次調(diào)整基點(diǎn)，三次降低LPR。

目前執(zhí)行天津的最新利率:

第一套為L(zhǎng)PR-20基點(diǎn)天津購(gòu)房政策2023，第二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。 也就是說(shuō)，第一次為4.1%，第二次為4.9%。

利率比去年現(xiàn)在的時(shí)候降低了85個(gè)百分點(diǎn)，35個(gè)百分點(diǎn)。

03 .公積金異乎尋常的調(diào)整

第一次公積金貸款的首付最低為3成，第二次首付為6成到4成。 取消了商業(yè)融資記錄的認(rèn)定

天津買(mǎi)房政策2023年

名下沒(méi)有房產(chǎn)，從未有過(guò)商業(yè)貸款記錄。使用公共資金貸款記錄，依然可以做第一套。

80萬(wàn)，很多孩子的家庭第一套最高限額貸款最多可以貸款96萬(wàn); 兩套最多可以借給40萬(wàn)元。 (原本第一次60萬(wàn)日元，第二次40萬(wàn)日元為止。 )

公積金首次貸款利率也時(shí)隔7年從3.25%下調(diào)至3.1%，第二次為3.575%。

首次存量住房貸款也從1月1日開(kāi)始為3.1%。

天津買(mǎi)房政策2023年

即使繳納和儲(chǔ)蓄外地的公共資金，也需要滿足以下三個(gè)條件才能在天津繳納買(mǎi)房融資:

(1)外地繳存住房公積金的勞動(dòng)者，在所在單位駐本市滿一年。

(2)在本市購(gòu)買(mǎi)職工家庭第一套住房。

(3)外地公積金在津申請(qǐng)公積金貸款，首付四成起，最高可借40萬(wàn)元。

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