1、對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購買住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

3、認(rèn)房認(rèn)貸，二套房首付比例上調(diào)至60%，最高可貸25年。

在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

一、上海二套房政策

(一)買房繳納社保由2年提高到5年，且單身人員不得購房

1、要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內(nèi)在上海市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

(二)二套房首付比例為普通住房50%，非普通住房70%

1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的天津單身買房政策，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2、購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。

(三)購房嚴(yán)禁使用首付貸、過橋貸款

嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項整治。

(四)鼓勵企業(yè)自建人才公寓

鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓(單位租賃房)天津單身買房政策，向職工出租。

二、成都父母投靠入戶可以買二手房嗎

父母通過投靠子女落戶不能作為單獨家庭購房。本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有2套以上（含2套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房，不能在成都中心城區(qū)新購買商品住房或二手住房。

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責(zé)任編輯：天津房價