天津房?jī)r(jià)增速如此之快，有較大部分原因得力于京津冀協(xié)同發(fā)展的利好政策，給天津樓市帶來(lái)了機(jī)遇，也讓天津房?jī)r(jià)產(chǎn)生極大變化。在這樣的樓市背景下，有媒體曾做過(guò)一個(gè)調(diào)查，49%的網(wǎng)友認(rèn)為天津成交量未來(lái)會(huì)進(jìn)一步萎縮;對(duì)于房?jī)r(jià)，51%的受訪者持看空的態(tài)度，38%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，13%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅下挫。
事實(shí)上，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房?jī)r(jià)下降并非調(diào)控的題中之義，天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授叢屹稱：京津冀一體化推進(jìn)，天津是受益比較明顯的，人口流入的速度也比較快，這對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)客觀推動(dòng)上漲的力量。實(shí)際上我們最重要的控制所謂‘穩(wěn)’，是我們要控制漲幅在合理區(qū)間，溫和的上升有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
據(jù)了解，去年樓市火爆的時(shí)候，天津樓市中酒店型公寓以精裝修、小戶型、總房款低、市場(chǎng)供應(yīng)量少等優(yōu)勢(shì)吸引購(gòu)房者，受到部分投資型購(gòu)房者關(guān)注，得到較快消化。如今這個(gè)政策出臺(tái)后，或?qū)⒅苯佑绊懸恍┵?gòu)房者的購(gòu)房計(jì)劃。
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