受房產(chǎn)稅影響，二手房賣家與銀行暫均按兵不動(dòng)。在2019年全國(guó)兩會(huì)上，備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅又有新進(jìn)展。政府工作報(bào)告用穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法點(diǎn)明了房地產(chǎn)稅的推進(jìn)節(jié)奏。
記者采訪部分購(gòu)買者、房產(chǎn)中介，并就近期房貸利率走勢(shì)咨詢部分銀行了解到，由于房地產(chǎn)稅距離最終出臺(tái)還有較長(zhǎng)一段時(shí)間，近期上述各方大多并未采取措施提前應(yīng)對(duì)。
不過(guò)，上周開(kāi)始在房產(chǎn)中介圈流傳的國(guó)管公積金新政即將落地的消息，給近期成交量上漲的北京樓市又添了一把火。
官宣推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法
樓市各方暫無(wú)大動(dòng)作
某剛需購(gòu)房者在接受記者采訪時(shí)表示：我是剛需購(gòu)房人，無(wú)論是否征稅、如何征收都會(huì)選擇買房，不過(guò)，等房產(chǎn)稅立法后還是會(huì)關(guān)注有關(guān)細(xì)則。
另外，從房產(chǎn)中介給記者的回復(fù)來(lái)看，部分持有多處房產(chǎn)的房叔、房姐也僅僅在持房觀望，并未出現(xiàn)拋售。
某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在記者采訪時(shí)回應(yīng)：近期有不少客戶咨詢?nèi)绻慨a(chǎn)稅落地，房?jī)r(jià)怎么走，不過(guò)并沒(méi)有涌現(xiàn)大量的賣盤。近期，我個(gè)人帶看量有所上升，但是以往春節(jié)后也會(huì)有波小高峰。樓市風(fēng)向受多重因素影響，而且每個(gè)家庭也有不同的情況，目前來(lái)看，各方還沒(méi)有受到房產(chǎn)稅立法推進(jìn)消息的影響。
在房貸利率方面，近期部分銀行繼續(xù)延續(xù)寬松態(tài)勢(shì)，針對(duì)房產(chǎn)稅漸行漸近的消息是否影響銀行資金、貸款利率等，有銀行貸款經(jīng)理表示：受一季度資金寬松影響，我行二套房貸款利率有所放松。但是，暫未接到跟房產(chǎn)稅有關(guān)的任何通知。
上述貸款經(jīng)理也坦言：房產(chǎn)稅的漸行漸近，對(duì)每個(gè)人的心理預(yù)期和影響是不一樣的。對(duì)于銀行而言，資產(chǎn)安全最為重要。
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