在環(huán)京區(qū)域，受與北京通州區(qū)協(xié)同發(fā)展利好的帶動(dòng)，幾近腰斬的燕郊樓市開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。近日，記者走訪了燕郊著名的售樓一條街，發(fā)放樓盤廣告?zhèn)鲉蔚娜穗S處可見(jiàn)，房?jī)r(jià)也較低點(diǎn)有所上漲。
2017年6月2日，《廊坊市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中要求：非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ツ軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)一套住房，包括新建商品住房和二手住房。已經(jīng)擁有一套及以上住房，或者無(wú)法提供當(dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在?dāng)?shù)刭?gòu)買住房。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヒ褤碛袃商准耙陨献》康?，暫停在?dāng)?shù)刭?gòu)買住房，包括新建商品住房和二手住房。
然而，上有政策，下有對(duì)策，這樣的限購(gòu)政策并沒(méi)有阻攔房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商推銷的腳步。
一位置業(yè)顧問(wèn)向記者介紹道：限購(gòu)政策發(fā)布后，燕郊市面上的新房多為40年產(chǎn)權(quán)的商住房，不限購(gòu)。按照相關(guān)政策規(guī)定，此類住房首付比例至少50％，目前有首付分期的活動(dòng)，促銷時(shí)間截止到2月28日。
該置業(yè)顧問(wèn)以附近總價(jià)最低的房子（約70萬(wàn)元）舉了個(gè)例子：只需要支付10％首付大概7萬(wàn)元，就可以網(wǎng)簽、申請(qǐng)貸款，剩下的40％分四次支付給開(kāi)發(fā)商，每隔半年還一次。還可以選擇20％首付大概14萬(wàn)元，剩下的30％分6次支付給開(kāi)發(fā)商，每隔半年還一次。
上述置業(yè)顧問(wèn)坦言：開(kāi)發(fā)商此舉是為了回籠資金，雖然不合規(guī)，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)幾乎沒(méi)影響，因?yàn)橐呀?jīng)正式網(wǎng)簽并貸款，房子就是自己的。
除此之外，在其他限購(gòu)區(qū)域或限購(gòu)類住房，對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房資格的人，也有破解限購(gòu)的方法。
一位樓盤銷售介紹道：外地戶口的人如果想買，需要有3年社保或納稅證明。目前，部分樓盤交齊全款就能交房；還有部分期房，可以選擇全款分期或首付分期的繳費(fèi)方式。不管哪種方式，購(gòu)房者都要繳夠3年社保后才能過(guò)戶。
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