2019武清房?jī)r(jià)能漲多少？武清房?jī)r(jià)還會(huì)降嗎？武清承接著京津兩城，擁有京津高速公路和京津城際交通樞紐的優(yōu)越地理位置。隨著北京房?jī)r(jià)上漲以及限購(gòu)限貸收緊，一些投資客將目光投向了武清，越來(lái)越多的北京上班族也開(kāi)始準(zhǔn)備過(guò)每天穿梭于京津之間的生活。然而，天津限購(gòu)限貸政策收緊后，他們又該何去何從？
據(jù)了解，天津市房管局對(duì)新房備案價(jià)格的管控，使新房?jī)r(jià)格漲幅有一定的局限。而二手房是房主自主定價(jià)，不受該政策影響，所定的價(jià)格就會(huì)比新房高一些。正因如此，如今消費(fèi)者的購(gòu)房需求已開(kāi)始向新房樓盤(pán)傾斜。
天津新的政策出臺(tái)之后，一手房二手房的成交量都有了很大幅度的下滑，很多投資客都因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)資格而無(wú)從入手，市場(chǎng)可以說(shuō)是迅速轉(zhuǎn)冷。上述中介人士稱(chēng)，從春節(jié)到3月底，店里每天都是熙熙攘攘的人流，現(xiàn)在則基本可以用門(mén)可羅雀來(lái)形容。
武清和上北新區(qū)相對(duì)比，武清新城現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有新的樓盤(pán)在銷(xiāo)售了，而二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)高達(dá)了35000/平方米。在去年武清房?jī)r(jià)便迎來(lái)了一波大漲，今年春節(jié)后房?jī)r(jià)再度上升，直到限購(gòu)政策出臺(tái)，目前武清部分二手房的價(jià)格已經(jīng)接近天津城區(qū)，但其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)包括人口數(shù)量都無(wú)法和天津、北京的核心區(qū)域相比，因此在調(diào)控升級(jí)的情況下，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)回調(diào)的可能性很大。
天津樓盤(pán)在售房?jī)r(jià)
天津雅仕蘭庭樓盤(pán)房?jī)r(jià)，雅仕蘭庭4#已于2018年5月1日加推，均價(jià)32500元/平方米，戶型為金角154平、銀角116平、全陽(yáng)85平（建面），33層到頂，2梯4戶，現(xiàn)房狀態(tài)。雅仕蘭庭周邊臨近有大型商超已經(jīng)開(kāi)業(yè)，滿足今后業(yè)主的日常生活需求，生活配套比較豐富。
天津海河大觀樓盤(pán)房?jī)r(jià)，海河大觀目前臨街商鋪170-1000平米（建筑面積），價(jià)格區(qū)間為30000-50000元/平米；單一層、一拖二、一拖三空間靈活多變。海河大觀位于河西區(qū)解放南路和湘江道交口，乘坐地鐵1號(hào)線從南樓站下車(chē)，更有多條公交，臨近公交站點(diǎn)有湘江道站、掛甲寺站，交通便利。
天津南益名士華庭樓盤(pán)房?jī)r(jià)，南益名士華庭商鋪產(chǎn)品南益金街目前在售，整體設(shè)計(jì)以十字街區(qū)串聯(lián)，建筑面積約50-410㎡，在售價(jià)格區(qū)間為26000-41000元/平，全款優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，商鋪臨街。南益名士華庭項(xiàng)目位于濱海新區(qū)內(nèi)塘沽區(qū)域，項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)理念，構(gòu)筑濱海百萬(wàn)平米城市人居。
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