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安居樂業(yè)，前行后行！今天是2020年的最后一天，這是不平凡的一年，總想寫點東西！茶余飯后，如何連云港房價走勢也是我們老百姓在跨年晚會上無法回避的話題。還沒有買房的人，希望房價能快點下降，這樣才能適時上車；而那些已經(jīng)買房的人，只恨房價還沒有上火箭，漲得太慢！ 2021年連云港的房價是漲是跌，不如在剛需的時候出手。一起往下看吧。

2020年12月21日，中國社會科學院財經(jīng)研究所發(fā)布《中國住房發(fā)展報告（2020-202年）1）——樓市監(jiān)管：迎來黎明并重新開始”）（以下簡稱“報告”）

雖然《報告》中提到了很多內(nèi)容，但“預測2021年房價上漲5%”的內(nèi)容最為搶眼，討論最多。

其實，這并不是中國社科院第一次預測房價。每年年底或年初，都會發(fā)布一份《房屋報告》或《房地產(chǎn)藍皮書》，對明年的整體房地產(chǎn)形勢做出預測。一些展望。

既然是預測，預測數(shù)據(jù)不可能100%準確！比如2016年，預測的增長率是3.9%天津房價走勢預測2021，但實際上房價出現(xiàn)了大的上漲，不僅是一線城市，在全國的房價浪潮中也是如此。繼續(xù)到 2018 年。

但是總體來說，機構的預測都是上調(diào)的，實際上是上調(diào)的，只是上調(diào)的程度并不一致。

《報告》預計，2021年，中國樓市將繼續(xù)穩(wěn)步復蘇，房地產(chǎn)租賃市場向好，平價租賃市場步伐進一步加快。

值得注意的是，并非所有城市都上漲了 5%。報告指出，中心城市、都市圈和城市群復蘇較好的城市甚至可能出現(xiàn)過熱，而其他城市復蘇緩慢，部分城市甚至可能陷入衰退。分歧可能已經(jīng)擴大。

廊坊、青島、天津、肇慶、石家莊等城市較歷史高峰（2017/2018年集中）跌幅超過10%，廊坊跌幅高達46.9%。

還有家喻戶曉的鶴崗，白菜價和白菜價一樣。在這樣的城市里，房價沒有上漲的動力。

綜合來看，預計2021年商品住宅價格同比增速可能在5%左右，商品房銷售面積同比增速或保持正增長，創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速將繼續(xù)保持在7%左右。

根據(jù)濰坊指數(shù)的同比監(jiān)測，2019年10月至2020年10月，東莞、深圳、寧波等9個城市年增長率位居樣本城市前列，年增長率10%以上，其中東莞上漲30.29%。

由此可見天津房價走勢預測2021，2021年房價5%的漲幅是各個城市平均的結果。肯定有一些城市會上漲5%以上，也有一些城市會回落。數(shù)據(jù)因城市而異，并非絕對！

連云港寫在最后

2020年注定是不平凡的一年！ 1-10月，連云港樓市表現(xiàn)平平。而到了年底，波濤洶涌，土地供應繼續(xù)！ 11月，德邦土地5452元/平方米的土地拍賣價格，著實讓人眼前一亮！而就在前兩個月，朋友圈爆紅的蒼梧學區(qū)二手房，尤其是小戶型單價逼近2.5萬元/㎡，讓市民尖叫！敢喊這么高的價格，一方面證明學區(qū)房的教育價值還是被大眾認可的，否則這么高的價格只會一文不值。另一方面，反映蒼梧板塊土地和新房貨源供應有限，二手房備受關注，價格與市區(qū)均價嚴重倒掛。小編認為，2021年，毗鄰萬達北、一院南的高新區(qū)核心區(qū)，將彌補蒼梧板塊新房選項的不足。一個好的學區(qū)離不開好的家長、好的生源、好的學校。這兩個要素也是密不可分的。孟媽媽和孟柯同等重要。教育平衡是我們所有公民的共同追求，但總有一些人在叫囂教育平衡的同時，卻想盡辦法進入荒謬的高樓和頂級學區(qū)房，這只會給炒房者一個機會。 .

蒼梧學區(qū)房價突飛猛進，讓不少市民望而卻步，包括小編！ 2020年，長沙將掀起一股反炒房熱潮，值得借鑒！長沙是省會城市，綜合經(jīng)濟實力還不錯。從“房子是用來住的，不是用來炒的”的角度思考，長沙幾乎是全國最幸福的城市。到了長沙，炒房一定會來。沒有回報！核心區(qū)一萬多元的價格，著實讓人羨慕：

回到連云港的現(xiàn)實！連云港的房價在過去10年里并沒有大幅下跌，而是在不斷上漲。從側面反映，我市的住房需求和經(jīng)濟總體趨勢仍在逐年增加。連云港，城市向東發(fā)展的腳步并未停止，距離全面建成一座擁抱大海的海濱城市還有一定距離。雖然小編反對人為炒作樓市，認為價格應該由市場供求決定，但同時認為連云港房價仍處于上漲期，價格洼地較多如我市連云區(qū)和開發(fā)區(qū)厚嘴板塊。 ，遠低于城市房價均價。

從連云港往年房價漲幅分析來看，連云港應該屬于社科院預測的2021年房價平均漲幅5%的區(qū)間，應該達到全國平均水平。今天的房價很可能就是明天的地價和樓面價。早上買房或者開車比較好。百姓以柴、米、油、鹽、醬、醋、茶為生。他們不能沒有房子。碧水青山是金山銀山，連云港山清水秀，前景無限！買不買房由你決定！

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責任編輯：天津房價