每個人都有一個買房子的夢想。面對高昂的房價，大多數(shù)人只能看著“房子”嘆息。

作為新一線城市的代表，天津的房價也不低。盡管如此，在 濱海新區(qū)，還是有很多不錯的 樓盤 可供選擇。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)只限一張牌

在機(jī)場板塊，只有復(fù)地湖濱廣場總價不到200萬。

項(xiàng)目分為開發(fā)建設(shè)3期。一期28棟小高層、二期8棟六層洋房已全部交付入住。目前主要產(chǎn)品為位于項(xiàng)目東南側(cè)的三期產(chǎn)品，規(guī)劃為20棟11-13層的小高層。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)位于津漢高速南側(cè)，緊鄰華明鎮(zhèn)，但行政隸屬濱海新區(qū)，部分區(qū)域還被列為天津自貿(mào)示范區(qū)，享有多個“紅利”，是天津市政府重點(diǎn)支持和發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。

交通方面，不僅有天津?yàn)I海國際機(jī)場，還有已經(jīng)開通的地鐵2號線。到達(dá)機(jī)場時，規(guī)劃中的Z2線也將貫穿機(jī)場。預(yù)計開通后機(jī)場將大大提升。交通優(yōu)勢。

在教育資源方面，機(jī)場板塊既有中學(xué)也有小學(xué)。小學(xué)為天津市實(shí)驗(yàn)小學(xué)；初中和高中均為天津市第一中學(xué)。此外，還有東方劍橋幼兒園、機(jī)場三幼兒園等。

在商業(yè)配套方面，機(jī)場板塊以高端消費(fèi)為主，大型購物中心林立，天津新燕莎奧特萊斯、空港歐貿(mào)中心、SM天津?yàn)I海城市廣場等也位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，能以多元化、高層次的方式滿足市民的需求。

中新生態(tài)城教育資源優(yōu)??勢顯著

生態(tài)城板塊在售項(xiàng)目很多，總價不到100萬的只有中府浪石崔微瀾閣、古浪水的小高層鎮(zhèn)、里高陽光海岸，90平方米以上單位總價基本在1-200萬。

其中濱海紅星天波、中府浪石翠微蘭閣、古浪水鎮(zhèn)、里高陽光海岸、義和紅橡園等120多平米大戶型也有。

生態(tài)城最大的優(yōu)勢是教育

新加坡依依幼兒園、深圳海麗達(dá)幼兒園、碧桂園幼兒園、世茂樂得幼兒園、濱海小外一、二、北師大附校等已全部開工，南開中學(xué)、清華附中、華夏未來等名校簽約入駐生態(tài)城，優(yōu)質(zhì)的教育資源成為眾多家長入駐生態(tài)城的重要因素。

生態(tài)城內(nèi)，出發(fā)區(qū)內(nèi)有免費(fèi)巴士，接駁輕軌塘沽站、天津站、漢沽、航母主題公園等地。同時規(guī)劃地鐵Z2、Z4線，生態(tài)城內(nèi)分別設(shè)有生態(tài)城南站和北站。目前，Z4線已開工建設(shè)。

高新區(qū)生態(tài)資源豐富

濱海目前在售高新區(qū)段的樓盤僅為金匯優(yōu)步湖畔項(xiàng)目，單價10500元/平方米，總價比較低。只需要資金有限的房子的可以考慮。

濱海高新區(qū)北鄰東麗湖風(fēng)景區(qū)，東臨皇崗水庫，直面博龍湖生態(tài)資源，旅游生態(tài)資源豐富。

交通方面，地鐵Z2線（規(guī)劃中）從這里經(jīng)過，預(yù)計2021年建成，配套主要依托博龍湖廣場的商業(yè)配套，距離也較遠(yuǎn)來自市區(qū)。

臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)新房項(xiàng)目齊聚

臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)的住宅項(xiàng)目一直較少。

目前碧桂園臨港公館、天津和昌公館、紅星紫玉半島都是在售，總價不到150萬元。

臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)主要是工業(yè)區(qū)和物流園區(qū)。目前配套主要依托月灣花園、泰達(dá)海瀾花園等成熟社區(qū)底層商戶，可滿足周邊基本生活需求。

天津和長府項(xiàng)目還包括商業(yè)規(guī)劃，以方便未來的生活和購物。根據(jù)規(guī)劃，濱海新區(qū)軌道交通B1、Z4線將經(jīng)過臨港。

東江港即買即住

東江港150萬以下項(xiàng)目包括看海軒和京能海漁城。項(xiàng)目均為現(xiàn)房，急于落戶的買家可以選擇。

東江保稅港區(qū)商業(yè)地產(chǎn)和休閑旅游地產(chǎn)發(fā)展良好。地理位置上，東江港毗鄰天津開發(fā)區(qū)和保稅區(qū)，三面環(huán)海。區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，但需要開發(fā)！

塘沽老城區(qū)設(shè)施成熟

塘沽100萬以內(nèi)的項(xiàng)目包括神湖大廈和慶國慶城項(xiàng)目，慶國慶城項(xiàng)目也是最早交期的；

1-200萬可選項(xiàng)目包括碧桂園天喜、濱海萬達(dá)廣場、唐璜大廈、宜城臨湖縣、嘉源觀城。

塘沽在各項(xiàng)配套設(shè)施成熟度上，可成為濱海新區(qū)內(nèi)的“老大”，當(dāng)?shù)乜蛻羧赫J(rèn)可度高，二手房市場活躍，也是學(xué)區(qū)購房者。主要區(qū)域；

區(qū)內(nèi)公交線路也多，加上地鐵9號線，去市區(qū)和大港都很方便。

塘沽海灣濱海新區(qū)新興板塊

塘沽灣區(qū)是一個濱海新區(qū)新興行業(yè)，是真正的置業(yè)之地。

地段樓盤的價格基本在200萬以內(nèi)，中建城和禹州樂府的小高層都在100萬以內(nèi)，交貨時間多在2020年。

塘沽灣位于濱海新區(qū)的地理中心，毗鄰天津自貿(mào)區(qū)、濱海新區(qū)中央商務(wù)區(qū)和塘沽古城，全長12公里北臨海河岸線，遠(yuǎn)離塵囂，遠(yuǎn)離城市，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

地鐵 Z1、B7 現(xiàn)在將在板塊中設(shè)有車站。未來可從塘沽灣到達(dá)天津市區(qū)、濱海核心區(qū)、于家堡等?？拷鞘?濱海 距離。目前有112路和627路公交。

在教育資源方面，塘沽萬介紹了上海道小學(xué)九年制，北京藍(lán)天幼兒園已經(jīng)落成。

當(dāng)然，最值得一提的還是塘沽灣的生態(tài)價值，12公里的海河線，以及河岸景觀、水上游線、道路景觀三大特色景觀體系在此基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。可以說，它具有天津人的海河情懷，充分保留了更健康宜居的生活環(huán)境。

只有胡家園在售新房萬科觀瀾湖

萬科觀瀾項(xiàng)目是唯一一個總價不到150萬的在售項(xiàng)目。項(xiàng)目位于胡家園與上島與中三路交匯處，緊鄰地鐵9號線胡家園站。社區(qū)還包括約28000平方米的商業(yè)。

從區(qū)位來看，胡家園板塊交通便利。東西向的京津唐高速、津?yàn)I高速、金塘高速與南北長深高速、西中環(huán)高速、西外環(huán)高速相連。 “三橫三縱”的道路骨架，晉濱輕軌9號線貫穿全區(qū)，兩城交通體系完善。

同時，公交線路密集分布，連接濱海新區(qū)各個地方和市區(qū)。從配套來看天津?yàn)I海新區(qū)樓盤分布，附近有遠(yuǎn)洋期貨交易所、米多來購物廣場等配套設(shè)施，可以滿足日常基本生活需要。

能滿足于家堡、響螺灣的基本生活和購物需求

于家堡、響螺灣主要用于商務(wù)辦公、會議展覽、城市觀光等多種功能。該地區(qū)的住宅項(xiàng)目很少。

沒有低于100萬元的住宅項(xiàng)目。現(xiàn)有150萬-200萬元房源項(xiàng)目包括金科中海金海灣、碧桂園天域等，均為高層。

板塊緊鄰塘沽市區(qū)，受益于周邊成熟社區(qū)，生活配套可滿足日常生活需求；總體而言，商業(yè)設(shè)施多為小規(guī)模批發(fā)零售，缺乏一些優(yōu)質(zhì)的餐飲娛樂設(shè)施。

該地區(qū)的教育資源處于開發(fā)階段。目前，延長小學(xué)和延長中學(xué)已開放招生。整體教育質(zhì)量有待提高；

大港的產(chǎn)品以大機(jī)組為主

目前大港的產(chǎn)品多為大戶型。保利海洋五月花洋房僅剩143平米，預(yù)計2019年11月交房?？們r最低的是中核海潤閣96平米公寓。

大港的新房樓盤主要是為了本地客戶的提升。在大港，很多老城區(qū)的購房者隨著孩子的長大，需要一起生活三代。已經(jīng)成為他們的主要需求天津?yàn)I海新區(qū)樓盤分布，國外買家還是比較少的。

在配套設(shè)施方面，新舊城區(qū)分為不同組別。老城區(qū)的配套設(shè)施非常成熟。眾多品牌商戶集中在知名步行街，可以滿足日常生活的需要。

雖然江東新城是一個新區(qū)，但配套設(shè)施已經(jīng)啟動。目前，各類餐飲、物美超市、銀行等已入駐。此外，規(guī)劃和在建的愛琴海購物中心、和樂萬興匯也已初具規(guī)模。

函谷新房100萬以內(nèi)的物品最多

漢沽區(qū)是濱海新區(qū)百萬以內(nèi)項(xiàng)目最多的區(qū)域，新房價格基本都在萬元以內(nèi)。憑借其顯著的價格優(yōu)勢，它吸引了非本地購房者。以搬遷和購房為主，投資房占比較低。

目前僅海寧灣126-165平米戶型總價超過150萬；從產(chǎn)品形態(tài)上看，高層項(xiàng)目是主力。

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責(zé)任編輯：天津房價