由于疫情，想在天津看房的顧客越來越少，甚至沒有。畢竟安全第一疫情過后天津房價怎樣，但是咨詢的人很多，基本上都是學區(qū)的問題。昨天，天津的一個客戶問我能不能看看房子。看到我貼了一套南開學區(qū)房。昨天，疫情讓我松了口氣，想去看看。和二手同事溝通，原來房子被賣了！剛上市兩天就賣掉了。另外，天津每天都有二手房成交，主要是和平、河西，還有南開學區(qū)房成交，雖然只有20、30套，但證明了這些需求純粹是需求。今年9月上學的家長今年一定要買房。要在五六月份注冊，他們必須在之前完成手續(xù)。

此外，部分二手房上市業(yè)主出售房屋，目的是年后去南開和平、河西購買學區(qū)。

疫情對天津樓市的影響是肯定的，因為很多人更擔心后來的房價走勢，猶豫不決，但這次更猶豫了，但這些需求是不是純粹的剛性需求，可以買也可以不買。，大家可以繼續(xù)拭目以待，但對于想上學的家庭的孩子來說，沒有耽擱，天津學區(qū)這兩年也挺能忍的。

回顧一下去年的二手房市場，因為新房市場基本不涉及學區(qū)。學區(qū)的所有購買確定性基本上都基于 二手房。2016年以來，全年二手房交易量和交易面積呈現(xiàn)逐步增長的趨勢。2020年受疫情影響會有所下降，但2021年增長會回升。從各區(qū)成交數據來看，和平、河西、南開二手房同比大幅增長，有幾個原因：這三個區(qū)優(yōu)質教育資源的集中、初中考新政、新高考新政……每次春節(jié)過后，一波學區(qū)改善小陽春，今年也不例外。，需求不會消失，而是被疫情壓制，延遲發(fā)布！

有人說，肖老師又在炒作學區(qū)房了。如果沒有事實依據或真實數據，那就是炒作。和平這幾年政策發(fā)了，沒落下。雖然這幾天發(fā)生了疫情，但是和平還在賣，價格也沒有下降。誰讓和平房子太少了，教育很好。目前天津的大部分房子都沒有很好的投資價值。本地和外地家庭都在購買重視教育的房子。如果他們不買學區(qū)，他們在哪里可以買到？

當然，并不是說大家都應該買和平。目前，河西、南開、環(huán)城海角花園、濱海生態(tài)城也是不錯的選擇。任何能與教育掛鉤的行業(yè)，今年都可能火爆。

至于如何選擇學校和學區(qū)，最近的文章也在談論這些話題。公眾號前面的文章可以看，但是學區(qū)房有沒有人需要買的？這個話題有點沉重，有點辛酸。你有200萬的額外預算買房，和你只有200萬的預算買房是完全不同的概念。不要讓你的孩子輸在起跑線上。這種觀點本身就是一個錯誤的命題。下圖應該很形象了，明白了，心就會平靜了。買房上學，做你能做的，給你最好的！

年后，天津學區(qū)房什么時候開工疫情過后天津房價怎樣，增加多少，這個不得而知，還要看疫情結束，但可以肯定的是，學區(qū)的需求是有的，大家都在等待機會！等待機會看房子，等待機會交易。作為購房者，我們可以在這段時間多做功課，確定目標，年后及時上車。

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責任編輯：天津房價