問：房子是其他產(chǎn)品的大對(duì)象。同樣，買房要考慮的事情也比較多。尤其是對(duì)于剛買房的人來說，房子的好壞影響著他們未來的居住條件，所以剛需買房的注意事項(xiàng)就顯得尤為重要。買房需要注意哪些事項(xiàng)？

A：

1、買房前結(jié)算

買房前，應(yīng)該估算一下買房的大概成本，并且要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力選擇相應(yīng)的住房，以免出現(xiàn)以后買不起的情況。

二、了解房地產(chǎn)必備知識(shí)

對(duì)于只需要在買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的購房者來說，這是很有必要的。積極縮小信息差距，減少盲目采購或欺騙采購的機(jī)會(huì)，合理使用采購資金。

三、公司的信譽(yù)和實(shí)力要認(rèn)真核實(shí)

購房帶來的麻煩大多是開發(fā)商實(shí)力不強(qiáng)，口碑不好，導(dǎo)致無法按時(shí)交房，質(zhì)量不佳。所以購房者首先要選擇好的公司，選擇那些信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的大企業(yè)。

四、考慮清楚是買一手房還是買二手房

一手房前期的交易流程比較簡單，但是后期的驗(yàn)房和裝修需要更多的精力。相對(duì)來說，二手房前期需要多花點(diǎn)時(shí)間去了解，比如價(jià)格，樓主的需求等。樓主可能會(huì)暫時(shí)加價(jià)，突然不能接受付款方式，或者拿看中了同房的競爭對(duì)手 房東不賣的高價(jià)等問題。除了這些，二手房還有一個(gè)無法回避的問題，那就是稅收。所以，在買房之前，首先要權(quán)衡清楚，是否有足夠的時(shí)間和耐心看房，購房預(yù)算是多少。

5. 謹(jǐn)慎對(duì)待貸款協(xié)議

購房合同簽訂時(shí)一般都有標(biāo)準(zhǔn)化的樣本鏈家網(wǎng)天津房價(jià)，但在政策變化期間，購房者仍需謹(jǐn)慎簽訂合同，尤其是一些細(xì)節(jié)，需要明確約定。有兩點(diǎn)尤為重要鏈家網(wǎng)天津房價(jià)，即在貸款和抵押無法辦理時(shí)，商定處理方式；這是為了避免在當(dāng)前不斷變化的貸款政策下可能發(fā)生的糾紛。

六、先確定位置再選擇戶型

1. 很多

選址一是關(guān)系到生活的便利，二是它的保值空間。在自己經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，最好在選好樓盤后，根據(jù)手頭的資金，找到合適的房子，看看能買多大的房子。

2. 戶型

不管是買一居室還是兩居室，都要對(duì)比一下功能的使用和買房的成本。買兩房雖然便宜，但是有了孩子以后會(huì)變得很不方便，而且遲早要換房；如果想買便宜的三居室，就必須犧牲一定的便利性，選擇在市區(qū)逛一圈。

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