房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)心的問題。對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，買房需要兩代人的錢包，甚至很多家庭都難以湊齊一套房子的首付。畢竟，能夠不擔(dān)心房?jī)r(jià)而買房的家庭還是很少。今年以來(lái)，不少人不看好樓市，恒大地產(chǎn)開始打折出售樓盤，但在部分地區(qū)，樓市不降反升?？梢?，很多事情不能一概而論。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，還要結(jié)合國(guó)家政策和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況，分析2020年一二三四線城市的情況。

首先我們知道樓市開年多地寒潮，樓市成交量較去年同期下降不少。許多地方政府想放松樓市政策，但都被撤回了。不少地方政府已經(jīng)開始放寬人才落戶政策以刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，只能起到暫時(shí)的推動(dòng)作用?？梢姡衲暾安怀捶俊钡睦砟钍遣荒軇?dòng)搖的。

一線城市

一線城市，北京、上海、廣州、深圳，一直都吸引著大量的年輕人去奮斗。這些城市意味著更大的平臺(tái)和更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。尤其是這些一線城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，外商也會(huì)優(yōu)先在這些大城市投資。一線城市的房?jī)r(jià)均價(jià)都在5萬(wàn)元左右，除了廣州，相對(duì)較低均價(jià)在3萬(wàn)元左右。 2020年，今年應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定，甚至?xí)仙?。畢竟這些一線城市的土地資源是有限的，能建的房子也是有限的。在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，當(dāng)供給不變時(shí)，需求在增加，商品的價(jià)格也會(huì)上漲。

一線城市的房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。房?jī)r(jià)也受供需變化的影響。越來(lái)越多的人想在這些大城市生活和工作，房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲。尤其是位置好、環(huán)境好的樓盤，價(jià)格就更高了。但對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)仍然很高。一線城市的平均工資在1萬(wàn)元左右。當(dāng)房?jī)r(jià)5萬(wàn)元一套房時(shí)，他們想買100平米的房子。在支付30%首付和剩余分期貸款的情況下，還需要一次性取出150萬(wàn)元，相當(dāng)于13年不吃不喝不花一分錢存下來(lái)。這只是首付和每月要支付的貸款。這對(duì)于大多數(shù)普通的工薪家庭來(lái)說(shuō)，真的是太難買房了?？梢娨痪€城市的房?jī)r(jià)有多高，生活在這些大城市的人壓力有多大。

新一線城市

2019年新一線城市對(duì)比中2020年天津房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何，這些城市成為新一線城市：成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長(zhǎng)沙、鄭州、東莞、青島、沉陽(yáng)，寧波，昆明。這些城市也有很好的商業(yè)資源，交通樞紐也很發(fā)達(dá)，也吸引了大量的人來(lái)這里發(fā)展。而且每個(gè)城市都有自己獨(dú)特的魅力，可塑性非常高。這些城市的房?jī)r(jià)相比一線城市還是比較低的，均價(jià)大部分城市都在2萬(wàn)左右。

鄭州夜景

不過，對(duì)于那些生活在這些新一線城市的人來(lái)說(shuō)，也是非常困難的。除了搬遷戶和富人，這些新一線城市的平均工資在5000左右，但很多人的工資很低。在這個(gè)平均水平?？梢钥闯觯@些生活在新一線城市的人，買房的壓力并不比生活在一線城市的人小。這些大城市的房?jī)r(jià)在2020年也會(huì)趨于穩(wěn)定，房?jī)r(jià)也有上漲的可能，但增速可能與通脹率相近，不會(huì)出現(xiàn)特別大的波動(dòng)。

二線城市

二線城市一般為省會(huì)城市，或一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的中心區(qū)域城市。這些城市的平均房?jī)r(jià)大多在1萬(wàn)元左右。有的地區(qū)房?jī)r(jià)在1萬(wàn)平米以下，也有2萬(wàn)元以上的城市。然而，這些城市的人均工資并不高。大多數(shù)人的工資在三四千元左右，有些人的工資甚至不到兩千元。住在這些城市的人工資很低，但如果要買一平方米的房子，一個(gè)家庭每月要存三千塊錢才能買一平方米，需要三個(gè)月的時(shí)間。不過買房的壓力比一線城市的人要低。

哈爾濱

但是，二線城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)趨于兩極分化。人口多的城市和經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市，增長(zhǎng)空間比一線城市小，但也有可能上升。就像江蘇常州、浙江溫州等經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)的地區(qū)，未來(lái)城市房?jī)r(jià)仍有上漲空間；但在黑龍江省哈爾濱市、吉林省長(zhǎng)春市等省份，本省人口相對(duì)較少，又靠近北京這樣的一線城市，很多年輕人愿意去大城市發(fā)展這些城市的房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)下跌，但跌幅不會(huì)很大，總體保持穩(wěn)定。畢竟二線城市也是一些省會(huì)城市或者區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，也會(huì)吸引很多周邊小城鎮(zhèn)的人來(lái)發(fā)展。

三四線城市

三四線城市的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與二線城市相比有較大差距。大部分人口分散在附近的農(nóng)村地區(qū)，城市規(guī)模相對(duì)較小。也是大量人流外流的地方。這些地方工資不高，經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)。大多數(shù)年輕人選擇到其他地方工作，這使得這些地方很難吸引大公司入駐和發(fā)展。在一些城市，過年和節(jié)日的人很多，通常只有老人和留守兒童居多。不過，這些地方的房?jī)r(jià)都有些偏高。尤其是近年來(lái)，房?jī)r(jià)上漲較快。一些地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至比二線城市還要貴。這在很大程度上不符合經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的正常發(fā)展，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲的可能性也不高。居住在這些三四線城市的人，大多是還在讀書的老人或孩子。 , 這些人大多住在附近村莊自己蓋的房子里。就算是想買房，這么高的價(jià)格也只有外出打工的人才能買得起。

這些城市收入太低，老人多，收入來(lái)源少。然而，大多數(shù)外出工作的人并不住在這些城市。他們只能全年住在這些城市。不如存錢在一二線城市買房，然后回家過年，住在村里自家建的房子里。如果年輕人買房純粹是為了孝順2020年天津房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何，讓老人住在社區(qū)建筑里，遠(yuǎn)非自家農(nóng)家樂，何必花大價(jià)錢在這些城市買房呢？有這么多錢，不如多買些衣服或者好吃的東西給老人喝。尤其是今年，全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，尤其是這些三四線城市，房地產(chǎn)泡沫太容易破了。

總結(jié)：城市房?jī)r(jià)也受很多因素的影響，不能單看城市房?jī)r(jià)的變化。國(guó)家一直堅(jiān)持不炒房的政策。相信未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)逐漸企穩(wěn)，逐漸回到大家都能接受的狀態(tài)。

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