如果是統(tǒng)招本科學(xué)歷，有天津社保，無異地社保，可以申請。如果是統(tǒng)招?？茖W(xué)歷，有天津社保，無異地社保，有技能證，可以申請。如果沒有技能證，目前申請不了，只能等，因?yàn)閲也婚_放技能證考試，什么原因自己琢磨。至于沒有學(xué)歷的白戶，還有本科學(xué)歷三無等等，目前都別想了，辦不了。

　　如果條件滿足，自行登錄天津公安APP申請海河英才落戶，按照要求提交資料。然后就是等待，如果審核通過，恭喜您成為天津人民群眾的一員。然后就是最重要的一個環(huán)節(jié)，買房。沒有房子，集體戶口永遠(yuǎn)是集體戶口，雖然短時間內(nèi)不會清戶，但是以后政策如何改變就不知道了。

　　找中介，看房，相中哪套由中介約簽，買賣雙方達(dá)成一致，成交。然后去辦事大廳打協(xié)議網(wǎng)簽，繳稅，然后去銀行面簽，如果貸款的話。然后就是存首付款。貸款審核，批貸，目前因?yàn)橘J款政策收緊，需要一個有些漫長的時間。原本半個月目前恐怕要一至兩個月。貸款下來了，買賣雙方過戶。然后買方拿到房本，賣方監(jiān)管資金解凍拿到房款。如果是全款就省事了，一天能完成。我最快的是一天辦完了網(wǎng)簽、過戶和物業(yè)交割。貸款目前審核比較嚴(yán)格，需要審核銀行賬戶半年流水，流水不能斷，每月流水要保證是每月還款總額的兩倍加500塊錢。是還款總額，而不只是還房貸的錢。比如每月要還車貸或者還有其他消費(fèi)貸等等。總之是還款總額的兩倍。如果流水不夠，需要直系親屬作為擔(dān)保人共同還款，要么是配偶，沒結(jié)婚的就是自己的父母。

　　首教育次交通，這不應(yīng)是條件，而是需求?？搭A(yù)算多少了，預(yù)算夠了就奔著上三區(qū)，預(yù)算不夠就去下三區(qū)或者環(huán)城四區(qū)。應(yīng)該把需求明確細(xì)化，這樣的需求等于沒說。首教育，天津目前的教育資源都很好，否則也不會有那么多外地人過來落戶。首選肯定還是市內(nèi)六區(qū)，和平最好，河西其次，南開再次，下三區(qū)我就不排了，半斤八兩。交通方面如果放在十年前，我還能說上哪里交通方便哪里不行，如今天津的交通非常發(fā)達(dá)，多條地鐵線路，而且公交線路也很多。如果想找地鐵房，還是要看預(yù)算，重點(diǎn)學(xué)區(qū)的地鐵房，都不是一般的貴。

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