關(guān)于天津落戶寫過很多文章，依然還有很多申請(qǐng)者咨詢買房就能落戶的話題。其實(shí)普遍大家理解認(rèn)為買房就能送天津戶口，開始的時(shí)候是這樣的，在14年以前是藍(lán)印戶口，但是在14年以后就沒有了該政策，現(xiàn)在普遍都是紅印戶口，所以買房送戶口這個(gè)事就不要惦記了?，F(xiàn)在落戶呢就三種途徑：第一種人才引進(jìn)、第二種積分落戶、第三種投靠落戶就這三種辦法。

　　天津戶籍限購(gòu)政策

　　①在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。②在天津市擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

　　非津戶籍購(gòu)房及限購(gòu)政策

　　①在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

　　②非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內(nèi)購(gòu)買住房的，支持新市民合理購(gòu)房需求。非本市戶籍且在本市就業(yè)的新市民、大學(xué)畢業(yè)生，持連續(xù)繳納6個(gè)月及以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可在本市購(gòu)買1套住房。

　　③濱海新區(qū)仍執(zhí)行原購(gòu)房套數(shù)政策(不限購(gòu))。

　　居民家庭改善性購(gòu)房

　　①針對(duì)就近照料老人和撫養(yǎng)多子女家庭對(duì)有60歲及以上成員的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可憑居民家庭戶口簿在本市原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。

　　②盤活居民自有閑置房屋居民家庭將自有的1套住房通過本市保障性租賃住房發(fā)展平臺(tái)籌集用作保障性租賃住房，且租期不少于5年的，可在原住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上再購(gòu)買1套住房。

　　③支持居民家庭置換住房需求居民家庭在本市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)持有住房達(dá)到限購(gòu)套數(shù)后，將其中1套住房出售的，可再購(gòu)買1套住房，但家庭住房總套數(shù)不得超過2套。

　　④征收協(xié)議購(gòu)房

　　居民家庭房屋因城市重大基礎(chǔ)設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè)被區(qū)級(jí)以上人民政府征收的，可憑征收協(xié)議購(gòu)買住房。

　　新購(gòu)房屋價(jià)款不超過房屋補(bǔ)償款的，免征契稅;超過房屋補(bǔ)償款的，對(duì)超出部分征收契稅。

　　天津限貸政策

　　一、在天津市無(wú)住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為30%。已結(jié)清購(gòu)房貸款且在本市無(wú)房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

　　二、在天津市已有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例最低為40%。

　　三、商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由天津市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

　　四、自2017年4月1日起，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　注意:

　　對(duì)于貸款購(gòu)買普通住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限執(zhí)行不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。國(guó)家另有規(guī)定的，按照最新政策執(zhí)行。

　　公積金貸款購(gòu)房政策

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的職工應(yīng)同時(shí)具備以下條件:

　　①具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好;

　　②未到法定離退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大年齡應(yīng)未到65周歲)

　　③住房交易行為真實(shí)、合法、有效;

　　④開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;

　　⑤未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù);

　　⑥已按《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定支付首付款;

　　⑦同意按照《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定提供擔(dān)保。

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