1.天津行政區(qū)劃先了解一下：大體分市內(nèi)六區(qū)(和平區(qū)，河西區(qū)，南開區(qū)，河北區(qū)，河?xùn)|區(qū)，紅橋區(qū));環(huán)城4區(qū)(東麗區(qū)，津南區(qū)，西青，北辰);濱海新區(qū)(合并塘沽，漢沽，大港);其他區(qū)屬于遠郊區(qū)。

　　2.天津目前是采取區(qū)域發(fā)展的策略，所以在天津買房一定要選好區(qū)域。那怎么選區(qū)域呢?

　　??首先要明確自己在天津買房的最終目的是什么。

　　a.例如：為孩子將來高考(天津考生人數(shù)少，高考錄取分數(shù)線低，考上理想大學幾率大)，那就選擇教育資源好的區(qū)域(市內(nèi)和平，河西，南開或者西青區(qū)和濱海新區(qū))這里個選擇：是小學就轉(zhuǎn)過來，參加小升初搖號，還是高中過來只參加高考，兩者選擇的區(qū)域方向是不同的

　　b.例如：北京工作，但在北京買房有困難，考慮在天津買房(雙城生活)，那就要選擇交通方便的區(qū)域，(天津站-河北區(qū)，南站-西青區(qū)，西站-紅橋區(qū))東站和西站都在市里，周邊房價35000左右;南站在天津發(fā)展最好的西青區(qū)域，400米就有新樓盤發(fā)售，房價在20000左右，你要怎樣選擇呢?

　　c.例如：剛需買房，在天津工作，準備長期在津生活，考慮方向是環(huán)城4區(qū)的房子

　　為什么考慮環(huán)城4區(qū)，市里的房子不行嗎?

　　市里的新房貴呀，越靠中心城區(qū)越貴，均價都要30000以上，二手房也不便宜。剛才說了，南站旁邊的好房子20000，別的地方會更便宜，10000左右就行，省下的錢干什么不行，再有天津地鐵，公交都很發(fā)達，出門只要有地鐵，去哪里都方便。

　　d.例如：投資買房或者孩子高考完要收回投資的，考慮買公寓房，市內(nèi)的南開區(qū)，河西區(qū)的公寓房。西青區(qū)，靜海的天津健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，團泊東，團泊西版塊，津南的海河教育園區(qū)。

　　??為什么考慮這些區(qū)域，別的區(qū)域不行嗎?

　　我們的前提是投資，首要保本還要產(chǎn)生利潤。公寓房可以落戶，都帶裝修，買了不住可以租給開發(fā)商，每月租金4000~10000，比如南開區(qū)天塔喜馬拉雅，每月租金是10000元，3年的租金直接可以抵房款。

　　3.天津買房可以從“教育，交通，商業(yè)，醫(yī)療”幾方面來考慮。再有就是選擇的區(qū)域未來的發(fā)展，以及當前房子的價格水平，有發(fā)展又是價格洼地的區(qū)域，當然可以投資購買。

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