一、天津買房需要戶口嗎?

　　在天津買房不需要戶口，外地人在津買房,能夠提供在天津市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停向其售房。違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。如果是一次性付款的話，完稅和社?？梢允抢鄯e的;如果貸款的話，銀行要求必須是連續(xù)12個月，不能累計。

　　二、在天津買房需要哪些條件?

　　雖然在天津買房不需要戶口但是有具體限制，詳細的條件如下：

　　(一)天津外地戶口購房貸款買房需要條件:

　　1、同意以所購住房為抵押擔保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

　　(二)外地人向銀行貸款買房的流程住房貸款申請流程一般如下：

　　1、遞交申請及材料

　　購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關(guān)的表格。

　　2、受理調(diào)查

　　銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進行審核，查驗資料的真實性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

　　3、簽訂借款合同

　　購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

　　4、辦理房產(chǎn)抵押

　　購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費。

　　5、發(fā)放貸款

　　手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。

　　由此可見，在天津買房不需要戶口，但是有著其他的一些限定條件，只有滿足這些條件，才可以在天津買下一套房子，除此之外，買房還需要經(jīng)過法定的程序，并且簽訂相應(yīng)的購房合同，最后完成過戶手續(xù)才算是順利的買到房子。

tag標簽：

責任編輯：創(chuàng)始人