一、非天津戶口買房的條件有哪些?

　　1、提供在天津市3年連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明;

　　2、補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅不能成為購房有效憑證。

　　其中對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

　　二、購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭須具備哪些條件?

　　1、具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，所居住房屋于2004年1月1日以后拆遷的;

　　2、家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動報(bào)酬2倍的(具體收入線標(biāo)準(zhǔn)由市房管局定期向社會發(fā)布);

　　3、拆遷戶實(shí)行貨幣安置，原則上平房拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)低于10萬元、樓房低于18萬元，且他處無住房的。

　　住房拆遷日期和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)金額以《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》為依據(jù)。

　　符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)時(shí)中標(biāo)的平均銷售價(jià)格和最高銷售價(jià)格，安排樓層、朝向差價(jià)，按門棟制定平均銷售價(jià)格，并報(bào)市物價(jià)局審核。經(jīng)審核符合規(guī)定的，由市物價(jià)局制發(fā)核準(zhǔn)通知。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)單位辦理經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證時(shí)，須提供市建委核發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃、國有土地使用證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、經(jīng)市物價(jià)局核準(zhǔn)的按門棟制定的平均銷售價(jià)格及銷售方案、公用基礎(chǔ)設(shè)施配套證明和其他所規(guī)定要件。

　　要件齊全的，由市房管局為其核發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證，并在市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上發(fā)布。房屋銷售價(jià)格一經(jīng)公布，銷售單位不得提高售價(jià)。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房坐落地址、 面積、房型等情況以及經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策和銷售價(jià)格，由市房管局會同市建委、市規(guī)劃和國土資源局、市物價(jià)局通過媒體逐批向社會公布。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定的內(nèi)容做好銷售宣傳工作。

　　區(qū)房管局會同區(qū)拆遷辦組織拆遷單位，在拆遷現(xiàn)場或相關(guān)街道辦事處將經(jīng)濟(jì)適用住房銷售政策及房源情況進(jìn)行告示。

　　三、經(jīng)濟(jì)適用住房申請程序

　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請購買人由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，持以下要件的原件和復(fù)印件向拆遷房屋坐落區(qū)房管局提出申請：

　　1.本人身份證;

　　2.家庭戶口簿;

　　3.家庭上年收入證明。申請人或家庭成員有工作單位的，年收入證明由所在單位出具;離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會統(tǒng)籌的，憑上一年銀行養(yǎng)老金領(lǐng)取單據(jù)證明其收入，未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會統(tǒng)籌的，由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明.

　　凡不能提供工作單位收入證明的，由其所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明;

　　4.申請人與拆遷單位簽定的《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》。

　　“拆遷協(xié)議”已交回房屋拆遷單位的，拆遷單位應(yīng)向申請人提供“拆遷協(xié)議”復(fù)印件，并在復(fù)印件上注明“與原件核對無誤”字樣和加蓋拆遷單位公章。

　　房子是人們非常關(guān)注的話題，和自己的生活息息相關(guān)，那么異地購房，是需要滿足一定條件的，比如在天津買房就需要連續(xù)繳納2年以上的社保和個(gè)稅，各地區(qū)規(guī)定不同。

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