1.買房子時不要被裝修迷惑。

　　房子的價值絕對不是在學(xué)區(qū)所在地的精裝書中。 現(xiàn)在，對于獨立買家而言，粗糙的房子可能比精裝房子更合適。 不是我不相信開發(fā)人員，而是我不相信人性。裝修對房屋價格和流動性的影響相對較小。 當您出售二手房時，您會知道，買家不會在意浴室中使用的Jiumu Wrigley而不是科勒和TOTO。出售房屋時，不要對裝修過分自信。 如果您確實花費了100萬美元進行翻新，那么不要指望下一所房屋能為這100萬次翻新支付費用。

　　2.買新房子時，您必須學(xué)習(xí)如何討價還價。

　　大多數(shù)人購買二手房并討價還價，但購買新房時，他們表現(xiàn)得很謙虛。在這里，我想告訴您，除了一些倒置的新房屋，大多數(shù)新房屋都可以討價還價。將來每個人都會去銷售辦事處，這應(yīng)該更加殘酷一些。 無論開發(fā)人員提供多少折扣或折扣，他們都必須爭取更多折扣。

　　3.買房子和賣房子是反人類的

　　買房子時，就不會有路徑依賴。 撇開安置和搬遷的情節(jié)，勇敢地走出您的舒適區(qū)，以便為您找到更合適的房屋。賣房子時要果斷，永遠不要對房子有感情。 我想許多賣家都喜歡說這所房子已經(jīng)住了很多年了，而且非常感動。 實際上，這種感覺在下一個家庭的眼中是毫無價值的。

　　4.力所能及

　　買房子對于天津的朋友，我建議您不要輕易接觸國外以及中西部地區(qū)的房地產(chǎn)。 在當?shù)爻鞘匈I房，當?shù)責o法滿足。 您，長三角基本上可以滿足您。在過去幾年中，有人在重慶投機。 后來，有人開始在成都和貴州投機。 從去年開始，在鶴崗和個舊，有人搶購了數(shù)萬元的房屋。力所能及的買房子與砍韭菜基本相同。 據(jù)我了解，這種投資大部分時間都在流失。

　　5.糾正購買房屋的心態(tài)并準備長期持有。

　　2020年在天津，不要考慮買房并在一夜之間致富。 天津在兩三年內(nèi)房價不會翻番，這里有限售令。 在天津買房注定要舉行很長時間。房價很難再次飆升，房價甚至更難以暴跌。今年8月13日，國務(wù)院發(fā)展研究中心房地產(chǎn)投資信托基金研究組負責人孟小蘇表示，中國城鎮(zhèn)家庭的住房擁有率高達96%， 這意味著100個家庭中只有4個沒有房屋。 中央銀行的數(shù)據(jù)顯示，在全部家庭財產(chǎn)中，房地產(chǎn)的比例接近60%。因此，如果房價暴跌，大多數(shù)人的財富將會減少。 我們至少可以對20年的中國房地產(chǎn)感到樂觀。 (這就是CIFI Group的創(chuàng)始人林忠所說的)

　　6.認識房地產(chǎn)企業(yè)的本質(zhì)，并向他人學(xué)習(xí)。

　　買新房子肯定取決于開發(fā)商。首先，并不是開發(fā)商的品牌越大越好，廣告越多越好。 這取決于他交付了哪種房地產(chǎn)。 沒有良心的開發(fā)人員不會有一天突然發(fā)現(xiàn)它。例如，塔霍(Tahoe)，即使是房屋交付也存在問題，絕對不能購買。 像其他一些開發(fā)人員一樣，維權(quán)者通常也存在，因此也不要購買它們。 一些開發(fā)商可以建造建筑物，更不用說購買它們了。在過去兩年中，許多新開發(fā)商進入了天津，包括深圳，杭州和合肥。 在購買房屋之前，請搜索互聯(lián)網(wǎng)以閱讀有關(guān)開發(fā)商的相關(guān)新聞。 有必要提前做功課。
 

　　7。 注意流動性

　　今天，當房價下降時，流動性變得越來越重要，因此必須考慮房地產(chǎn)流動性。如何確保所購房屋的流通性更好，取決于您的房屋是否可以滿足他人的嚴格需求。 簡而言之，第一個是它是否便宜，第二個是它是否具有學(xué)區(qū)價值。

　　8.不要驚慌地買房子。

　　房地產(chǎn)市場上有一句老話，你應(yīng)該早點買房子。這句話逐漸過時了。 我說十年或五年前是對的。 現(xiàn)在是2020年。您真的不必驚慌地買房。天津廣聯(lián)甲擁有近100,000套套房，土地拍賣的供應(yīng)量也在增加，未來還會有越來越多的新房。 更重要的是，短期內(nèi)天津的房價難以上漲。 現(xiàn)在，您可以在有需求時購買，并且必須選擇購買。 天津確實沒有房屋短缺。

　　9. 高速，污染嚴重的工廠是大雷。

　　每個人都知道買房子取決于周圍的環(huán)境，而當您看到墓地或or儀館時買房子，則應(yīng)避免這樣做。實際上，高速公路和工廠對住房的影響更大。 從今天的天津來看，興翠嶺亭的業(yè)主擔心長泰高速公路，而zhi直陽光城荔景灣的業(yè)主則害怕因附近工廠的隨機排放而開窗。

　　10.習(xí)慣在看房子時保留證據(jù)

　　雖然我不想看到任何人捍衛(wèi)權(quán)利，但維權(quán)的比例太高 現(xiàn)在。為了為將來的權(quán)利保護做準備，購房時必須養(yǎng)成保留證據(jù)的習(xí)慣。 不要相信開發(fā)商的口頭承諾。

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責任編輯：池吉玉