金九銀十樓市傳統(tǒng)旺季啟動，天津眾多房企紛繁瞄準婚房消費群體發(fā)起甘美促銷攻勢。售樓處以及繁華商業(yè)場所紛繁亮相的婚房榜樣間以及將來幸福小三口之家的虛擬生活場景頗為引人關注。記者走訪市場理解到，婚房購房群體在精挑細選的同時，有很多特別務實的需求。房地產專業(yè)人士特別提示他們留意當前行業(yè)處于整合期，要慎重選擇，防止入坑。

　　小戶型痛點也需求處理

　　近期特價房源增加，贈品也相當誘人。一些經紀人私自透露說，不少房企都希望旺季銷售加速回款，紛繁采取薄利多銷戰(zhàn)略。其中，面向年輕人群體的小戶型是促銷重點。

　　據(jù)本市實力型房企銷售人士引見，85后90后年輕群體成交量占比已接近50%。經過調研發(fā)現(xiàn)，他們以為小戶型的痛點問題不少，特別是有66%的年輕人對當下戶型客餐廳的設計不稱心。他們希望突破單一寓居屬性，戶型能滿足更多元化需求的生活場景。例如，越來越多的年輕人希望生活空間小而美，能玩電競、能健身、能展現(xiàn)個性珍藏，還能成為小型社交場所。一些搶手項目設計的戶型特意打通餐、客、廚、陽臺等多個公共活動區(qū)域，用更大的采光面來增加通透感。關于熱衷于DIY設計的年輕人，一些小戶型還為將來的小三口之家留下了改造空間，能夠將客廳或者書房的局部區(qū)域改形成嬰兒陽光房。

　　關于市場上各種精心包裝的榜樣間，業(yè)內人士提示人們：不要被一些平裝修榜樣間的浪漫裝飾作風迷惑，由于其中有一些被刻意減少尺寸的家具讓參觀者產生了視覺差，倡議人們還是要深化理解戶型特性，選擇更契合將來寓居生活場景的戶型。

　　不能如期交房令買房人擔憂

　　除了地段、戶型、質量等要素外，隨機承受采訪的婚房購房人群體普遍還有一個最擔憂的問題，近年來延期交房的項目有所增加，他們擔憂會因而影響婚期。市民陳女士通知記者，她的同事遇到了屢次延期交房的狀況。房子處在停工待料中，同事不得不承當房貸和租房的壓力。還有的買房人面對房企遲遲不交房、不給出明白交房承諾和違約金的狀況，全家人在等候中備受煎熬。

　　本市房地產業(yè)內人士指出，近年來有些中小房企受資金鏈斷裂、融資艱難等要素影響，有的降低規(guī)范交房，有的延期交房，還有的以至停工。在房企亂成一團的債務糾葛中，買房人維權困難。在當前樓市調控市場深度整合中，只要注重品牌實力的房企能做好預案統(tǒng)籌，保證較好的施工質量，在結算方面本分務實，讓施工協(xié)作方能及時并高水準托付，倡議買房人盡量選擇知名房企的準現(xiàn)房。

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責任編輯：雙燕楠