天津市主要的教育資源集中在市內(nèi)六區(qū)，中考考高中是市內(nèi)六區(qū)鎖區(qū)，市內(nèi)六區(qū)的初中可以考市內(nèi)六區(qū)的高中，其它區(qū)獨(dú)立鎖區(qū)，每個區(qū)考自己區(qū)的高中，其他區(qū)可以考市內(nèi)六區(qū)高中，名額特別少。

　　2023年3月份之后，天津?qū)W區(qū)房的熱度也逐漸冷卻下來，目前也是一個非常好的時間節(jié)點(diǎn)。

當(dāng)然，除了市區(qū)，還有津南區(qū)的海河教育園區(qū)，目前也可以通過中考考市區(qū)高中。

 

　　而在市內(nèi)六區(qū)中，教育資源又主要集中在市三區(qū)，2022年中考錄取率和平區(qū)85%、河西區(qū)80%和南開區(qū)77%。

　　今天我們首先來聊聊河西劃片的情況，分三個片區(qū)，河西一片、河西二片、河西三片，是根據(jù)位置進(jìn)行劃分的。

　　01.學(xué)片綜述

圖一：河西區(qū)學(xué)區(qū)劃片示意圖

 

　　河西小學(xué)屬于就近劃片，一套房子對應(yīng)一所小學(xué);初中屬于多校劃片，小升初搖號上學(xué)，憑運(yùn)氣可搖號片內(nèi)的所有公立初中和河西區(qū)的所有民辦初中。

　　小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)是每學(xué)期開學(xué)前后各一周，最晚轉(zhuǎn)學(xué)時間是“五升六”，熱門小學(xué)幾乎無轉(zhuǎn)學(xué)名額，只能選擇普小;初中轉(zhuǎn)學(xué)時間是初一上和初三下不能轉(zhuǎn)學(xué)，原則上全區(qū)統(tǒng)籌安排。

　　河西一片區(qū)位緊鄰和平，板塊面積小，主要以老小區(qū)為主，目前上車門檻最高，私產(chǎn)一室在一百七起步;重點(diǎn)小學(xué)多，重點(diǎn)初中集中在一片附近。

老房子一居室也就四十平左右，如圖所示：

 

　　二片北側(cè)近和平，西側(cè)挨著南開，南面與西青接壤，市政府位于二片，天津的老梅江富人區(qū)也臨近二片。

　　這邊比較宜居，環(huán)境也比較好，周邊商業(yè)成熟。

　　三片南北跨度大，新房、次新房選擇性多，兼顧自住和教育的板塊，300-500萬的選擇性多一些，也有房價低的老小區(qū)和還遷房項目，100萬左右上車;重點(diǎn)小學(xué)集團(tuán)化辦學(xué)的學(xué)校比較多。

　　河西區(qū)一共有21所初中。

　　河西一片有6所初中，分別為新華中學(xué)、海河中學(xué)、覺民中學(xué)、卓越中學(xué)、田家炳中學(xué)、卓群中學(xué)。

　　其中，新華中學(xué)是河西一片公立初中的NO1，海河中學(xué)也是一所老牌的重點(diǎn)中學(xué)。

　　在公助民辦校改制后，私立校自立中學(xué)停止招生，改為公辦校覺民中學(xué)。私立校培杰中學(xué)停止招生，改為公辦校卓越中學(xué)，由于近幾年一片區(qū)小學(xué)生源增長較快，原有的四所中學(xué)已無法滿足增長的學(xué)位量，覺民中學(xué)和卓越中學(xué)劃入了一片區(qū)。

　　覺民中學(xué)和卓越中學(xué)是否是自立中學(xué)和培杰中學(xué)的平替?應(yīng)該是達(dá)不到這個水平的，一方面私立校和公立校管理風(fēng)格本就不同;另一方面，師資力量也有所變化，在一定程度上應(yīng)該是削弱了的。

　　按理說，差應(yīng)該也不會太差，畢竟覺民中學(xué)還是四中的支持校，卓越中學(xué)還是四十二中的支持校，但能不能達(dá)到新華中學(xué)支持第二新華中學(xué)的效果，還需要在接下來的兩三年考試成績看看。

　　田家炳中學(xué)和卓群中學(xué)在河西區(qū)屬于中下游水平，但不墊底。

　　河西二片有6所初中，分別為實驗中學(xué)、梧桐中學(xué)、四十一中、環(huán)湖中學(xué)、濱湖中學(xué)、梅江中學(xué)。

　　實驗中學(xué)是河西二片公立初中的NO1，梧桐中學(xué)硬件很好，屬于實驗中學(xué)集團(tuán)成員校，2015年開始招生，今年第一志愿就錄滿了。

　　四十一中是傳統(tǒng)重點(diǎn)中學(xué)，近幾年相對有些退步，環(huán)湖中學(xué)和濱湖中學(xué)近兩年進(jìn)步較快。

　　梅江中學(xué)一直就是片內(nèi)甚至是河西區(qū)的墊底校。

　　河西三片有7所初中，分別為：四中、四十二中、第二新華中學(xué)、楓林路中學(xué)、雙水道中學(xué)、北師大附中、微山路中學(xué)。

　　第四中學(xué)一直是三片公立初中的NO1，在公立校里屬于管理比較嚴(yán)格的。

　　四十二中也是一所不錯的公立校，僅次于四中，位于三片的北端，出校門就是南樓地鐵站，不知道的可能會以為它是一片的。

　　第二新華中學(xué)位于三片的南端，挨著外環(huán)線，是新華中學(xué)的支持校，2018年開始招生，目前生源還是來自河西三片的小升初搖號，2024年開始會有全運(yùn)村小學(xué)的直升生源。

　　楓林路中學(xué)和雙水道中學(xué)是三片區(qū)中檔次學(xué)校。

　　北師大附中是原來的13中，也屬于傳統(tǒng)的重點(diǎn)校，但近幾年卻是河西區(qū)低檔水平，和二片的梅江中學(xué)以及本片的微山路中學(xué)成了河西區(qū)的后三甲。

　　在公助民辦校改制后，目前河西區(qū)還有兩所私立初中，為華星和海河博愛學(xué)校。

　　這兩所私立校初中部是22年開始招生，生源來自河西區(qū)小升初搖號，以后可能會有小學(xué)部的直升名額部分。這兩所私立校的位置都在一片的區(qū)域里，雖然今年是初中部第一年招生，也都是第一志愿就錄滿了。

　　03.劃片分析

　　河西區(qū)公辦學(xué)校劃片范圍：第一學(xué)片4所初中，對應(yīng)8所小學(xué);第二學(xué)片6所初中，對應(yīng)16所小學(xué);第三學(xué)片7所初中，對應(yīng)14所小學(xué)。

　　一片區(qū)學(xué)校少但學(xué)校質(zhì)量很高，其中8所小學(xué)中閩侯路、臺灣路、上海道小學(xué)為市重點(diǎn)，湘江路小學(xué)為區(qū)重點(diǎn)，四所初中有兩所新華中學(xué)和海河中學(xué)為重點(diǎn)，意味著小升初搖號搖到重點(diǎn)的概率為50%，占比非常高，所以為了孩子上學(xué)首選一片區(qū)。

　　二片區(qū)小學(xué)很多，總共16所，普小占比高，僅有一所河西中心小學(xué)為重點(diǎn)，6所中學(xué)僅實驗中學(xué)和第四十一中學(xué)2所重點(diǎn)，實驗中學(xué)是天津市五所之一，口碑很好，但招生非常少，小升初搖號中簽率很低;初中學(xué)校相對差距比較大。

　　三片區(qū)同樣也是普小占比高，14所小學(xué)中只有師大二附小為重小，不過初中相對比較均衡，小升初比二片優(yōu)勢大很多，其中7所中學(xué)中四中、四十二中為重點(diǎn)，雙水道、第二新華也在中游。

　　能直升的小學(xué)是哪幾所?

　　三片：全運(yùn)村小學(xué)，可以直升第二新華中學(xué)。

　　三片：新會道小學(xué)，2021年開始小升初時新會道小學(xué)前50名可選擇直升北師大附中。

　　集團(tuán)辦校的小學(xué)有哪幾所?

　　1、梧桐小學(xué)，河西二片，上海道集團(tuán)合辦校。

　　2、梅苑小學(xué)，河西三片，河西中心小學(xué)合辦校。

　　3、全運(yùn)村小學(xué)，河西三片，上海道集團(tuán)合辦校。

　　4、復(fù)興小學(xué)，河西三片，臺灣路小學(xué)合辦校

　　5、德賢小學(xué)，河西三片，師大二附小合辦校。

　　6、純皓小學(xué)，河西二片，上海道集團(tuán)合辦校。

　　7、師大二附小美塘學(xué)校，尚未劃片，師大二附小集團(tuán)合辦校。

　　8、河西第二中心小學(xué)，尚未劃片，河西中心小學(xué)合辦校。

　　后兩個小學(xué)尚未劃片，地理位置上看是屬于河西三片。

　　這些集團(tuán)化辦學(xué)分校都是為次新房配套的新學(xué)校，為了滿足新房區(qū)域上學(xué)的需求，在陳塘莊和新梅江板塊還會陸續(xù)有新的學(xué)校成立。

　　河西區(qū)私立小學(xué)有哪幾所?

　　一片：華夏未來藝術(shù)小學(xué)，每年招收80人，40名走讀生(河西戶籍)，40名寄宿生(天津戶籍，全市招生)。

　　二片：同望小學(xué)，每年招收160名， 80名走讀生(河西戶籍)，80名寄宿生(天津戶籍，全市招生)。

　　三片：天津小學(xué)，兩個校區(qū)，今年每個校區(qū)招320人(河西戶籍)。

　　華星學(xué)校和海河博愛學(xué)校是去年新招生的私立校，今年招生160人(河西戶籍)。這兩所學(xué)校尚未劃片，地理位置上是在一片內(nèi)。

　　04.學(xué)校解析

　　河西一片：

　　1、上海道小學(xué)

　　上海道小學(xué)是河西區(qū)一片的一所老牌重小，目前四個校區(qū)。

　　上海道小學(xué)片目前私產(chǎn)一室基本200萬左右，拆間130萬左右。上海道小學(xué)片區(qū)基本都是老小區(qū)、元興新里、向榮里、文靜里、四化里、生昌里、湛江路新村(市政樓)、新聞里、新聞西里、三合里、靜安里，這些小區(qū)最近成交價格都貴了，平均漲幅10-20萬。

　　最新的是2001年左右的友城名居(泉龍公寓)，為洋房和別墅小區(qū)，總價高。片內(nèi)有兩棟帶電梯的樓棟，一個是亞中花園12層到頂?shù)?/span>5號樓，一個是環(huán)友里，其它小區(qū)偶爾有加裝電梯的樓棟。

　　小區(qū)環(huán)境稍微好點(diǎn)的小區(qū)：亞中花園和文靜里。

　　2、臺灣路小學(xué)

　　臺灣路小學(xué)是河西區(qū)一片的一所老牌重小，學(xué)校小，班級少，只有一個校區(qū)，從一年級到六年級都在這里上，小班制教學(xué)，教學(xué)質(zhì)量不錯。對應(yīng)的學(xué)區(qū)房以90年前的房子為主，拆間居多，有少量的兩室，私立一室基本沒有，房源少，單價是河西最貴的片區(qū);目前，臺灣路小學(xué)拆間195-215萬左右。

　　3、閩侯路小學(xué)

　　閩侯路是河西區(qū)一片三大重小之一，地處繁華而幽靜的市中心地段，交通便捷。始建于1949年，是一所具有73年辦學(xué)歷史老牌重點(diǎn)校。目前閩侯路小學(xué)有3個校區(qū)。

　　二手房成交比較多的小區(qū)：寶德里、三義大廈、福至里、敬重里;目前，閩侯路小學(xué)片拆間95-110萬左右，私產(chǎn)一室170萬起。

　　樓齡比較新的小區(qū)，可以兼顧自住，凱德國貿(mào)2014年(只能用一次閩侯路小學(xué)的學(xué)籍)，天津公館(海匯名邸)南塔2008年左右，華夏國際公寓(榮華大廈)25層到頂2008年左右，富邦花園 2005年左右，白樓名邸 2001年左右，白樓仕嘉(尚品嘉園)2005年左右

　　4、湘江道小學(xué)

　　湘江道小學(xué)是河西區(qū)重點(diǎn)小學(xué)，猶豫接受外地轉(zhuǎn)學(xué)生，深受外地家長青睞。這兩年的價格也是長得比較快。

　　湘江道小學(xué)目前有4個校區(qū)，從今年的小學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)結(jié)果來看，低年級還能轉(zhuǎn)進(jìn)去，高年級基本轉(zhuǎn)不進(jìn)去了，每年的情況還要看當(dāng)時的學(xué)位和政策。

　　目前老破小一室的價格在一百五六起，相對其他一片學(xué)校，湘江道對應(yīng)一些小區(qū)樓齡比較新，可以兼顧自住條件，各位家長可以關(guān)注一下，品質(zhì)最好的就是保利海河大觀。

　　湘江道小學(xué)片帶電梯的小區(qū)

　　海河大觀2015年左右，泰悅豪庭2013年左右，渤海明珠(鑫磊花園)2012年左右，富裕大廈2011年左右，花園伍座2010年左右，晶采大廈2008年左右，僑馨園2008年左右，鑫瑞名苑2008年左右，香江花園2005年左右，海景公寓2004年左右(部分有電梯)，匯文名邸2004年(部分有電梯)，名仕達(dá)花園2003年左右，福盛花園2000年左右，新海大廈2000年左右，龍海公寓1998年左右(部分有)，恒華公寓 1998年，云景大廈 1997年

　　5、東樓小學(xué)：成立于1956年9月1日，河西普小。廣順園為例，2005年左右的小區(qū)，11樓到頂，一梯兩戶，均價差不多在三萬五左右每平米。一室面積大概在70平米左右，總價大概在250萬左右，兩室面積大概在90平米到130平米之間，總價大概在300萬到450萬之間，三室的面積將近150平米，總價差不多在550萬左右，小區(qū)還算可以，上學(xué)自住的話可以考慮。

　　6、四號路小學(xué)：始建于1952年，河西普小。片區(qū)基本都是老房子，一室的房子總價在一百四五十萬左右。

　　7、恩德里小學(xué)：始建于1964年，河西普小。2000年以后的小區(qū)也就兩三個，以圣德園為例，2000年左右的小區(qū)，11樓到頂，一梯兩戶，一室的面積在65平米左右，總價在235萬左右，兩室面積在95平米到110平米總價在350萬到400萬之間，自住的話可以考慮。其他的就是老小區(qū)，差不多都是1990-1995年的房子，均價的話差不多在三萬五左右一平米，總價的話差不多在140萬左右。

　　8、華夏未來藝術(shù)小學(xué)(私立)：始創(chuàng)于1997年9月，是一所以教學(xué)為中心、以藝術(shù)為特色、以生活為保障的普通寄宿制民辦學(xué)校。特別注重藝術(shù)培養(yǎng)，建校以來學(xué)校接受各國邀請出訪進(jìn)行藝術(shù)交流，建立了與各國兒童的友誼，更展示了我們中國兒童的藝術(shù)水平。學(xué)費(fèi)1.6萬/年。

　　9、新華中學(xué)：成立于1914年，是天津市重點(diǎn)校，天津市教育委員會直屬重點(diǎn)中學(xué)，天津市示范高中校。在校任課教師262人，其中特級教師7人、高級教師113人。教師中100%為大學(xué)本科學(xué)歷以上，其中碩士生66人，博士生1人。市五所之一，河西學(xué)校的佼佼者。

　　10、海河中學(xué)：起源于1886年創(chuàng)辦的博文書院;1968年，定名為天津市海河中學(xué)。是天津市首批重點(diǎn)中學(xué)、天津市高中示范校、天津市特色高中實驗項目學(xué)校，天津市教委中小學(xué)骨干教師培訓(xùn)基地。學(xué)校擁有兩個校區(qū)：高中部：天津市河西區(qū)南京路5號(高中部)、初中部：天津市河西區(qū)徽州道2號。

　　11、卓群中學(xué)：河西區(qū)教育局于2012年創(chuàng)辦的一所公辦初中學(xué)校，教職工69人，其中專任教師59人，碩士研究生比例達(dá)到60%以上。

　　12、田家炳中學(xué)：原來的佟樓中學(xué)，佟樓中學(xué)是一所1963建校的完中校,在2007年又一次與求實中學(xué)合并為一所初中校,在2018年10月份揭牌更名為田家炳中學(xué),本身屬于河西一片，片內(nèi)重點(diǎn)小學(xué)多，搖號后生源應(yīng)該趨于平均。后期沒準(zhǔn)可以完成逆襲。

　　總體來說，一片小學(xué)生源整體素質(zhì)高，家長們比較重視教育，教育氛圍濃厚，外省回津家長們關(guān)注度最高的區(qū)域，整體實力最接近于和平區(qū)，對應(yīng)的四所公立初中學(xué)校，基本上沒有差距明顯的坑校，在小升初搖號時，不用有太多的顧慮。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：創(chuàng)始人