關(guān)于海教園，空港，生態(tài)城，今天和大家聊點(diǎn)不常見的內(nèi)容，預(yù)算有限，想均衡教育和居住，極度排斥老破小的情況下，海教園，空港，生態(tài)城這三個(gè)就會(huì)成為選擇的熱門區(qū)域，那關(guān)于這三個(gè)區(qū)域，你真的都完全了解它嘛?

　　為什么是這三個(gè)地方，這三個(gè)地方可以說是天津非市區(qū)引進(jìn)重點(diǎn)校的模板區(qū)域，甚至是天花板級(jí)別的模板區(qū)域，而且這仨區(qū)域也會(huì)相互之間互為模板，這三個(gè)地方的學(xué)校，生態(tài)城，空港都有還不錯(cuò)的中考和高考成績(jī)，海教園剛剛有兩屆堪稱逆天級(jí)別的中考成績(jī)，

　　關(guān)于這三個(gè)地方，優(yōu)勢(shì)咱就不多贅述了，都有很好的九年一貫制學(xué)校，生源也都不錯(cuò)，學(xué)校軟硬件也都很好，這些不再展開去說了，想詳細(xì)了解的，可以翻翻我以前的內(nèi)容，或者看看網(wǎng)上信息，講優(yōu)勢(shì)的人還是很多的，今天還是聊這個(gè)“區(qū)”這個(gè)話題，關(guān)于區(qū)域選擇，我今天聊一些這三個(gè)區(qū)域大家不太能網(wǎng)上看到的一些觀點(diǎn)和內(nèi)容。

　　1.生態(tài)城的選擇—希望買這里真的是因?yàn)橄矚g

　　生態(tài)城的位置，實(shí)在是有點(diǎn)偏了，買在這邊，基本生活半徑就要被固定在那邊了

　　生態(tài)城的土地，生態(tài)城很多地都是填海造出來的地，這點(diǎn)你也需要了解

　　生態(tài)城目前學(xué)校，商場(chǎng)，醫(yī)院，主要集中在起步片區(qū)以及中部片區(qū)，北部片區(qū)還是荒地為主，生態(tài)城的核心區(qū)域其實(shí)并不大

　　生態(tài)城目前成交量已經(jīng)開始出現(xiàn)下滑了，這點(diǎn)同樣需要注意

　　生態(tài)城，優(yōu)勢(shì)也是有的，環(huán)境好，城市建面新，南開學(xué)校，小外，北師大附中，多所九年一貫制學(xué)校

　　如果大家考慮生態(tài)城，建議起步片區(qū)找房子，最多看到中部片區(qū)，北部片區(qū)還有海邊的旅游片區(qū)，目前還是概念階段，非常不建議

　　什么人適合生態(tài)城?

　　工作在濱海新區(qū)，且未來長(zhǎng)期要在濱海工作生活的，關(guān)注教育的，同時(shí)符合以上幾點(diǎn)，生態(tài)城是您的首選

　　2.海教園—非市區(qū)教育的王者

　　海教園優(yōu)勢(shì)之前內(nèi)容寫過很多，這里也給大家聊聊海教園的一些潛在的問題

　　海教園的問題不是能不能買，而是買哪兒，買哪個(gè)小區(qū)的問題。這里給打算考慮海教園的朋友們一些建議

　　1.離墓地太近的不要買，以后二手房時(shí)代不好流通的

　　2.一定注意你入手的一個(gè)價(jià)格，海教園目前項(xiàng)目和項(xiàng)目之間價(jià)格差異還是很大的，在價(jià)格小周期區(qū)間內(nèi)，你入手的價(jià)格越低，以后你再賣，優(yōu)勢(shì)也就越大

　　3.海教園北邊的大高層，是比較容易被忽略的，仔細(xì)淘淘，北邊高層還是有好房子的，畢竟是海教園1.0時(shí)代，產(chǎn)品過硬，人氣兒也足

　　4.海教園的地鐵，地鐵現(xiàn)在通的是6號(hào)線延長(zhǎng)線，得等三年后8號(hào)線通車，這個(gè)延長(zhǎng)線和8號(hào)線無(wú)縫對(duì)接后，海教園地鐵優(yōu)勢(shì)才能發(fā)揮出來，現(xiàn)在的地鐵較為雞肋，海教園的地鐵優(yōu)勢(shì)不在當(dāng)下，在未來

　　5.海教園南開大學(xué)和天津大學(xué)北邊那些空地，個(gè)人認(rèn)為就像生態(tài)城北部片區(qū)以及空港二期一樣，屬于發(fā)展周期會(huì)很久的區(qū)域，建議別碰

　　3.空港—小和平并不是適合所有人

　　空港位于天津城東，頂級(jí)的配套，加上實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校+一中分校的和平教育資源，著實(shí)很吸引人，空港目前也有以下幾個(gè)需要注意的地方

　　1.空港一期不是所有房子未來都是實(shí)驗(yàn)小學(xué)+一中分校，好好看看一期里面的教育用地規(guī)劃，還有教育用地的，未來學(xué)校一蓋，重新一劃分，有的房子會(huì)升值，有的房子可就沒那么幸運(yùn)了

　　2.可選的房子太少，我認(rèn)為值得入手的就是綠城新房，離學(xué)校，配套，在建地鐵的位置都很近

　　3.需要關(guān)注空港一期今年后續(xù)土地出讓的地價(jià)和拿地開發(fā)商

　　4.空港轉(zhuǎn)學(xué)是需要提前申請(qǐng)的，提前一年就要申請(qǐng)登記的

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