第一步：了解什么是天津的學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房是在我國(guó)教育政策下催生出來(lái)的需求，想了解天津的學(xué)區(qū)房就要先了解天津的教育政策，為此我查詢(xún)了天津市教委及各區(qū)教育局的最新政策制度(感興趣的朋友可以自行查詢(xún))。

　　1.小學(xué)入學(xué)政策

　　“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”，白話(huà)來(lái)說(shuō)就是劃定某幾個(gè)小區(qū)生源歸屬附近某個(gè)小學(xué)。2020年民辦學(xué)校與公辦學(xué)校同步招生。報(bào)名民辦小學(xué)的適齡兒童，需在所屬學(xué)區(qū)片公辦小學(xué)同時(shí)報(bào)名，對(duì)報(bào)名人數(shù)超過(guò)招生計(jì)劃的民辦學(xué)校，采取隨機(jī)派位方式確定學(xué)生入學(xué)。未被民辦學(xué)校錄取的，回所屬片區(qū)公立小學(xué)入學(xué)。這就導(dǎo)致民辦小學(xué)也需要主要吸納就近地生源或者屬地區(qū)域生源，選擇上私立小學(xué)也會(huì)受房子所在位置影響。另外，和平區(qū)入學(xué)有房產(chǎn)要求和學(xué)位限制：小學(xué)一年級(jí)登記入學(xué)，須持有與和平區(qū)戶(hù)籍地址相同的房產(chǎn)滿(mǎn)三年;熱門(mén)學(xué)校及學(xué)位短缺學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)每戶(hù)地址六年內(nèi)只享有一次同校對(duì)口入學(xué)機(jī)會(huì)，如果一個(gè)房屋地址六年內(nèi)有多個(gè)適齡兒童申請(qǐng)入學(xué)，房主和戶(hù)主必須是適齡兒童相同的父母(或祖父母、外祖父母)，大家購(gòu)買(mǎi)和平區(qū)學(xué)區(qū)房的時(shí)候也需要確認(rèn)學(xué)位是否已經(jīng)被占用。

　　2.小升初政策

　　總的來(lái)說(shuō)采用的是多校劃片，填報(bào)志愿和隨機(jī)派位(即搖號(hào))結(jié)合的政策?？偨Y(jié)各區(qū)具體的操作方式大致為：學(xué)生填報(bào)入學(xué)志愿，如志愿學(xué)校報(bào)名人數(shù)未超過(guò)計(jì)劃人數(shù)，學(xué)生直接入學(xué)，如志愿學(xué)校報(bào)名人數(shù)超過(guò)計(jì)劃人數(shù)，全部采用隨機(jī)派位(即搖號(hào))的方式確定學(xué)生入學(xué)。按照目前多校劃片的具體劃分來(lái)看，通常對(duì)應(yīng)的幾所中學(xué)里，有好中學(xué)也有一般的中學(xué)，填報(bào)志愿和搖號(hào)的政策下，能上哪個(gè)主要看運(yùn)氣。同時(shí)由于初中入學(xué)搖號(hào)政策已實(shí)行近5年，公立初中生源幾乎是隨機(jī)分配的，所以目前初中也沒(méi)有排名了。以前如果運(yùn)氣不好搖到了不好的中學(xué)，學(xué)習(xí)較好的同學(xué)會(huì)拼成績(jī)上私立中學(xué)，但從2020年開(kāi)始，教育部要求公辦初中與民辦初中同步招生，所有中學(xué)生源都是隨機(jī)分配的，私立的選擇空間也大大降低了。

　　3.中考政策

　　市六區(qū)(和平、河西、河?xùn)|、河北、南開(kāi)、紅橋)的初中可以報(bào)考市內(nèi)六區(qū)的任意高中，其它四郊五縣及濱海新區(qū)，只能報(bào)考本行政區(qū)內(nèi)的高中，也就是津南的中學(xué)只能報(bào)津南的高中，武清的中學(xué)只能報(bào)考武清的高中。當(dāng)然也有部分市內(nèi)六區(qū)高中面向全市招生，但對(duì)四郊五縣及濱海新區(qū)的招生名額極其有限，一般一個(gè)區(qū)最多2-3個(gè)名額。

　　另外目前還有一個(gè)特殊的區(qū)——海河教育園區(qū)，按目前海教園的規(guī)定，海河教育園的中學(xué)畢業(yè)生可平行報(bào)考市內(nèi)六區(qū)的高中。(數(shù)據(jù)來(lái)源于天津市教委下達(dá)的《2019年天津市普通高中本市生源招生計(jì)劃的通知 》津教政辦〔2019〕122號(hào))

　　4.高考政策

　　大學(xué)作為全國(guó)統(tǒng)考，主要靠高考成績(jī)作為選撥依據(jù)，報(bào)考無(wú)限制，如果孩子已經(jīng)到了讀高中準(zhǔn)備考大學(xué)的階段，學(xué)區(qū)房已對(duì)求學(xué)的選擇失去了指導(dǎo)意義，無(wú)需考慮購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房。

　　通過(guò)表格大家可以看出市屬重點(diǎn)高中主要集中在市內(nèi)六區(qū)，招生比例也以市內(nèi)六區(qū)為主。其次在高中排名上，通常我們認(rèn)為錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)越高學(xué)校越好，通過(guò)查詢(xún)天津高中2019年錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)也可以看出錄取分?jǐn)?shù)線(xiàn)較高的高中也主要集中在市六區(qū)。

　　追求優(yōu)質(zhì)教育的本質(zhì)是希望孩子可以上一個(gè)好高中，進(jìn)而讀一個(gè)好大學(xué)。天津優(yōu)質(zhì)高中主要集中在市六區(qū)，具備報(bào)考市六區(qū)高中的條件是就讀于市六區(qū)的初中，當(dāng)然其他四郊五縣及濱海新區(qū)也有少量考入的概率，但整體來(lái)說(shuō)不適合普通孩子選擇。就讀市六區(qū)初中的必要條件是在市六區(qū)小學(xué)就讀，同樣由于初中的隨機(jī)派位政策，嚴(yán)格來(lái)講，天津的學(xué)區(qū)房是指劃歸市六區(qū)優(yōu)質(zhì)小學(xué)的二手房。

　　這里還得提到海河教育園區(qū)，因海河教育園內(nèi)暫無(wú)建成高中，現(xiàn)在具有園區(qū)學(xué)籍和戶(hù)籍的應(yīng)屆初中畢業(yè)生可平行報(bào)考市六區(qū)高中，因此海教園也具備了學(xué)區(qū)房的屬性。因海教園目前全園區(qū)均為學(xué)區(qū)房，所以接下來(lái)海教園不再做具體分析，感興趣的朋友可以關(guān)注我另一篇關(guān)于海教園的文章。

　　第二步：看天津市內(nèi)六區(qū)教育資源分布

　　以下為市六區(qū)的學(xué)片劃分明細(xì)，表格中標(biāo)紅的為重點(diǎn)中小學(xué)：

　　第三步：選擇學(xué)區(qū)房

　　1.個(gè)人教育理念

　　由于我家是男孩，我們不會(huì)特別在意孩子的小學(xué)成績(jī)，在這一階段更傾向于關(guān)注他的自信心培養(yǎng)以及樂(lè)觀快樂(lè)的性格養(yǎng)成，所以我對(duì)小學(xué)是否為優(yōu)質(zhì)小學(xué)并不太關(guān)注，排名中等的小學(xué)也會(huì)作為備選。不過(guò)也有朋友告訴我優(yōu)質(zhì)小學(xué)可以培養(yǎng)孩子良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣以及競(jìng)爭(zhēng)的氛圍可以激發(fā)孩子更好的自律性等等，當(dāng)然我也認(rèn)可他的理論，大家完全可以根據(jù)自己的規(guī)劃進(jìn)行選擇。

　　2.我的選擇

　　結(jié)合我自己的教育理念，我認(rèn)為學(xué)區(qū)房的選擇看4個(gè)因素：

　　a.樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的搖號(hào)初中里優(yōu)質(zhì)初中的數(shù)量

　　b.樓盤(pán)區(qū)位、房屋居住舒適度

　　c.樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的小學(xué)

　　d.預(yù)算

　　我的選擇邏輯是：優(yōu)先看樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的搖號(hào)初中里優(yōu)質(zhì)初中的數(shù)量，以及房屋區(qū)位以及居住舒適度(這一條我要重點(diǎn)說(shuō)一下，在目前房住不炒以及教育政策頻繁變動(dòng)的狀況下，我認(rèn)為學(xué)區(qū)房的價(jià)值首先來(lái)源于房屋自身品質(zhì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的價(jià)值，其次才是學(xué)區(qū)附加的價(jià)值)。最后評(píng)估預(yù)算做進(jìn)一步選擇。當(dāng)然如果對(duì)優(yōu)質(zhì)小學(xué)比較在意的，首先看小學(xué)的排名。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：創(chuàng)始人