1、外地戶籍在天津買房的需要提供在天津3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的證明;

　　2、除濱海新區(qū)外的其他區(qū)，天津戶籍的家庭限購(gòu)第三套住房;

　　3、除濱海新區(qū)外的其他區(qū)，外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購(gòu)第二套住房。

　　天津買房需要注意什么

　　1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。

　　2、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過(guò)期的情況下，一定不能購(gòu)買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。

　　3、買房只看到某個(gè)樓盤的一個(gè)亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。

　　4、要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理?？葱^(qū)的綠化、娛樂(lè)等設(shè)施是否健全。出行時(shí)間之考慮購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。

　　5、樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧?kù)o、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個(gè)平臺(tái)，但沒有很好利用平臺(tái)打造景觀造成寧?kù)o、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

　　外地人在天津購(gòu)房流程

　　1、首先是報(bào)名，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作、網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工、而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可、或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前、就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。

　　2、核驗(yàn)20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果、天津市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果、通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭方可參加搖號(hào)。

　　3、搖號(hào)、天津系統(tǒng)搖號(hào)開始以后、會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)、再由開發(fā)商依次通知選房、與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前、產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池、其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

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