住建部新規(guī)取消公攤是真的嗎

　　近期有傳聞稱住建部頒布的新規(guī)取消了公攤面積，引發(fā)了廣泛關(guān)注。然而，根據(jù)實(shí)際情況，這一說法是錯(cuò)誤的。住建部在征求意見稿中提到了“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的規(guī)定，但并未取消公攤面積。

　　住建部新規(guī)并未取消公攤面積

　　住建部的規(guī)定意在規(guī)范住宅交易中的面積計(jì)算方式，強(qiáng)調(diào)應(yīng)以套內(nèi)使用面積為準(zhǔn)。然而，這并不意味著公攤面積被取消。央視也明確表示，《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》只是技術(shù)規(guī)范，并不直接關(guān)聯(lián)住宅交易方式。

　　公攤面積在商品房中的重要性

　　公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分。樓房必須有樓體、電梯和過道等公共設(shè)施，這些都需要公攤面積的存在。雖然可能會(huì)有人希望取消公攤面積以節(jié)省房屋成本，但這是不現(xiàn)實(shí)的。除非出臺(tái)更合適的買房政策和計(jì)價(jià)方式，否則公攤面積將一直存在。

　　購房需關(guān)注公攤面積問題

　　在購買房屋時(shí)，仍需關(guān)注公攤面積問題。目前，商品房交易中仍以建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)。無論是根據(jù)建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算，房屋總價(jià)并不會(huì)有太大變化。重要的是，政策實(shí)施后，公攤面積可能對房屋單價(jià)產(chǎn)生影響，但總房款的變化并不大。因此，樓市更加透明化也是受益者。

　　結(jié)束語

　　住建部并未取消公攤面積，相關(guān)傳聞是誤讀。在購買房屋時(shí)，要理性對待公攤面積問題，了解相關(guān)政策和計(jì)價(jià)方式。公攤面積在商品房中是不可取消的重要組成部分，除非出臺(tái)更合適的政策，否則公攤面積將繼續(xù)存在。購房者應(yīng)充分了解房屋的公攤面積，做出明智的購房決策。

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